婚姻法司法解释(三)颁布实施以来，出现的房产证加名热还没有退去，理论界对于这次婚姻法的司法解释的讨论又开始升温。特别是第七条“婚后由一方父母出资为 共同还贷的情况，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。同时对另一方进行补偿。 北京汉卓律师事务所秦兵认为，对于这种“一方首付、共同还贷”的模式，应该认定 ...
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主体的法律地位及其法律关系 1.主体的法律地位 业主，是因为购买公寓化住宅，取得房产证，成为该房屋所有权人。根据《物权法》第83条规定，业主应当遵守法律 涉及单个或者少数特定业主时，单个或者少数特定业主可以提起诉讼，但是这些业主并没有解聘物业服务企业的权利。因为，解聘行为可能对业主的整体利益造成损害， ...
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目前，法院一般都是第一次起诉不判离婚，第二次再行起诉，判决离婚。没有严格按照最高院1989年《关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂若干具体意见 认定房子为一方财产，共同偿还的贷款款项为共同共有。 江苏法院一般是，以房产证取得的时间属于婚前还是婚姻存续期间，来认定是单方还是双方财产。 吴法官 ...
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相对便宜，许多需要住房但不在本单位工作的人便会借用别人的名义买房，尽管房产证上写的是本单位职工的名字，但实际上拥有产权的是外单位人员，这里又形成 ，即使经过这么多年的实践，国家对未登记的婚姻视为非法同居，一律解除，并且由于没有结婚证，给当事人带来了很大的麻烦，甚至招致计划生育罚款。但是，由于登记年龄被 ...
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住户颁发房产证，以化解小产权房的遗留问题，化解社会的一个不稳定因素，从而也还小业主一个安心的家。 2、宅基地转让法律问题研究 2007年，北京通州区 判决，维持原判。 宅基地及地上的房屋到底可不可以转让呢?笔者查阅了法律规定，法律没有禁止其转让。《物权法》第153条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让 ...
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具备行使撤销权的条件；如果想撤销被告赠予第三人房屋的行为，因为第三人取得房产证的时间在2006年，晚于原告债权的成立时间，可以成立撤销权的条件。 那么， 有恶意，以其受让财产时为准，受让财产后产生恶意以及受让时有恶意但没有造成实际损害债权的后果的，排除在外。 与一般情况下债权人撤销权要求债务人主观恶意 ...
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中，法庭却遇到了适用法律和具体判决上的两难，让司法陷入十分尴尬的境地。(4月8日《北京青年报》) 从司法实践看，经适房案件主要是两种类型，即借名买房和黑白合同。前者是指没有经适房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经适房。房产证上的所有权人系名义上的购买人，而实际出资的则是 ...
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中，法庭却遇到了适用法律和具体判决上的两难，让司法陷入十分尴尬的境地。(4月8日《北京青年报》) 从司法实践看，经适房案件主要是两种类型，即借名买房和黑白合同。前者是指没有经适房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经适房。房产证上的所有权人系名义上的购买人，而实际出资的则是 ...
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确认的“表见代理”规则中寻找答案。 我国《合同法》第四十九条规定“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人 享有抵押权。因为不动产登记具有公信力，对自己的不明知，不需要举证，只要出示房产证即可。动产的占有具有公信力，手表戴在我的手上就能证明此表是我 ...
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重要的。如果能够获得优胜，将有利于提升司法所在街道政府体系中的地位。不过，由于没有直接的隶属关系，区司法局对街道的控制又是复杂和微妙的，而且缺乏稳定性。 林乐 法律的党员居民一起协商、准备，C阿姨还记得：我们去法院，律师一看产权证、房产证什么都合法的，叫我们撤诉。居民不肯，坚持要上诉，先是告街道，街道 ...
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