，即交付但不转移所有权或者未交付但转移所有权。立法上同时规定简易交付、占有改定、指示交付均为交付之有效方式。 （三）不动产登记的公示方式需 的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。”依此规定，土地承包经营权的取得、变动实行债权意思主义加登记对抗主义。 北京大学法学院·刘凯 ...
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。如房屋所有人甲将房屋出卖给乙，乙取得该房屋的所有权，双方同时又约定甲以承租人的身份继续占有该房屋，此种情形即属于占有改定。指示交付是指标的物由第三人占有时 由买受人承担。二、订立合同时，如出卖人明知标的物已失去或已毁损而故意不向善意买受人表明，则不适用上款首二项之规则。三、如只就部分风险作出投保，则 ...
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损害后出租人承担的是缔约过失责任还是违约责任；但如后面将会叙述的，由于不存在善意取得，承租人优先购买权的行使为出租人违约的法定免责事由，不论何种解释，承租人优先 我们要批评此项制度，就不能从此点入手，就像我们批评占有改定不能以占有改定情况下占有人无直接占有标的物因而无公示的效力一样，而应该从其他方面 ...
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将标的物的支配管领力移转于买受人，而在观念交付中包括简易交付、占有改定和指示交付，这三种交付方式对期待权的转让也应当适用。具体说来，在买受人 ，只要这一合同妨害了自己债权的实现。[10]笔者赞同第四种看法，这种看法一方面体现了善意取得制度的精神，即对恶意第三人不予保护，符合诚实信用、公序良俗等一般条款 ...
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自经济体制改革以来，围绕着国家和国有企业的财产关系，我国先后采取了放权让利、利改税等种种办法，并相继制定了《全民所有制工业企业法》等法律、法规，试图将国有 人的侵害，其中又在一定情况下保护善意占有人、乃至恶意占有人（如果侵占的是货币、票据等有价证券时）。④占有时效可以是取得所有权的一种方法（江平：《 ...
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受让人善意取得抵押物的情况下，有一个新问题需要讨论：由于受让人善意取得抵押物，可以对抗抵押权人的追及，抵押权人因而丧失抵押权，对该损失应当如何进行补救？我认为只有在 但动产抵押只限于动产，另一方面，以动产为标的物设定让与担保的，应以占有改定的方式移转财产的所有权。而在动产抵押的情况下，并不需要移转标的 ...
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到期债务。 债权人可以留置的债务人的动产，不仅包括债务人所有的动产，还包括债权人善意取得的由债务人交付的第三人所有的动产。留置权具有不可分性，即留置权 有价证券，以促使委托人偿还债务。当然，以有价证券留置的，债权人必须实际占有证券。 在占有改定的情况下，债务人的动产不能成立留置权。留置物应为债权人占有 ...
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的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。 第二十七条【动产物权占有改定】动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产 款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。 第一百零七条【遗失物的善意取得】 ...
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时，丙仅能主张善意取得，不发生有因无因的问题。(2)在让与人让与时若已取得物权，却尚无权利外形，如其取得物权是依占有改定方式(3)受让人对于 物权人得行使各种物权的权能...台湾地区民法一如德国，并未对所有处分行为均给予完整的善意保护，如债权让与或各种智慧财产权的处分，受处分人均不因不知处分人无处分权 ...
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、机动车等特殊动产采取公示对抗主义。公示能产生相应的公信力，善意第三人可以基于善意取得制度取得标的物的所有权或期待权。 不动产和特殊的动产所有权保留采取登记的 ，以法律特别规定为例外。交付是指受让人直接占有的情形，不包括占有改定、指示交付等间接占有的情形。对于占有改定和指示交付，我国《物权法》第26、 ...
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