《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》全文解读为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华 好象太对不起开发商的良苦用心，所以又写了果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，那么，怎么叫做一方原因呢？怎么又 ...
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有力的司法保障。(一)关于民间借贷的范围问题依据最高人民法院《民事案件案由规定》的规定，民间借贷纠纷属于借款合同纠纷。根据合同法的规定，民间借贷与其他 之间、自然人与非金融企业以及其他经济组织之间发生的资金借用关系。就民间借贷合同的标的物而言，一般限于货币借用，不包括有价证券的借用。(二)关于民间借贷 ...
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人民法院起诉的，人民法院应当依法受理。第二条发包方所属的半数以上村民，以签订承包合同时违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律 的规定处理。第四十条本规定自公布之日起试行，1986年4月12日最高人民法院印发的《关于审理农村承包合同纠纷案件若干问题的意见》同时废止。...
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确定工程款，由工程造价鉴定机构通过对增减部分工程量的造价进行核定后进行处理。 问题四：正确认定建设单位逾期支付工程款利息的起算时间 利息属于法定孽息， 计付时间认识不统一，判决标准各异。根据最高人民法院《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定，施工单位请求建设单位支付工程款并 ...
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可依的情形下，人民法院在处理物业管理服务合同纠纷时，应注意审查以下问题： （一）物业管理公司的资质问题 物业管理公司从事物业管理服务，除应办理相关 、业主大会和业主享有更广泛的监督权 尽快出台实施细则，增强可操作性。为了减少此类纠纷的发生，有必要对业主委员会职责做出更详细的规定。确立业主委员会定期报告 ...
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2003〕7号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判委员会第 。第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 ...
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和谐社会关系的一大隐患和城市发展矛盾的问题之一。笔者试就物业服务合同纠纷案件中的问题进行探讨。 一、物业服务合同纠纷频发的主要原因分析 （一）诉讼成本 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；更有甚者个别业委会成员与物业公司沆瀣一气，侵犯业主的合法权益。 2、政府 ...
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秘密所有人许可的商业秘密使用人。（三）、《最高院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条技术成果，是指利用科学技术知识、信息和经验作出 对专利实施许可方式没有约定或者约定不明确的，认定为普通实施许可。专利实施许可合同约定受让人可以再许可他人实施专利的，认定该再许可为普通实施许可，但当事人 ...
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拖欠供热费，已经成为北方地区冬季供暖的主要问题。近几年，随着各地城市供热条例的相继出台和实施，供热合同纠纷案件一直呈现逐年上升的趋势，我院2010年 中有关权利义务条款的内容作出更为具体、明确、切实可行的法律规定，以便使对供暖纠纷的处理完全纳入法制化的轨道上来。 2、要增强法制观念，提高维权意识 供热 ...
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以合同约定的建筑资质等级结算工程款。但严重超越本企业建筑资质等级订立的建设工程合同无效。 14 承包人跨省区或跨市承揽建设工程，但未办理外来施工企业承包工程 承包人承担。 注：本暂行意见的部分与《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释〔２００４〕１４号，有不一致的地方，应 ...
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