》后对《商品房买卖合同》条款与开发商达不成协议的定金是否能主张退回?以上种种疑问,笔者做为一名律师,经常接到当事人类似的法律咨询、甚至受托代理诉讼维权。 优势地位,有利于保障自己的权益。 (二)充分发挥律师在购房中的代理服务作用。购房者可委托律师在房产、国土、规划、工商等政府部门对房产项目进行购房前的 ...
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最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知》][2]。指导案例1号就房屋买卖居间合同违约金格式条款的效力及委托人选择其他中介签约的行为是否违约作出了判断。该案例 提供需要的资料。房屋保管带来的责任风险。在独家代理业务当中,有些业主在将房源委托给中介公司进行销售或租赁时,会将该房源的钥匙交予中介公司保管 ...
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退休职工的一生积蓄)一定要注意相关风险,宁可等市场开始运作之后买入,以免血本无归。建设部《商品房销售管理办法》第十一条规定:房地产开发企业不得采取返本销售或者 信托管理,并书面约定好双方权利义务。该信托合同可以这样记载:委托人基于对受托人的信任,将自己合法拥有的财产委托给受托人,由受托人按委托人的意愿 ...
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致:河南******有限公司并总经理阁下: 河南时代律师事务所受周**先生的委托,指派本律师代理其与贵公司的商品房买卖合同纠纷案件,现向贵司和总经理阁下致函,敬请依法 商品房定购单的主体资格,并且如果贵司至今仍未取得《商品房销售许可证》,那么将导致贵司与周先生所签订的《*****定购单》第六条乙方应于 ...
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需求、道德诚信等种种矛盾。近日,江苏省无锡市梁溪区人民法院就审结了两起凶宅商品房买卖纠纷案,并揭示出了其中的情法之争。 沉默的中间人构成欺诈 这套房子我们 ,作为薛某的代理人全权代理房屋销售事宜。此后,她对房屋进行简单装修,并购置了部分生活用品。 两个月后,奚女士与龙女士签订购房合同,随后双方一起到 ...
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在房价普遍高涨的时期,该条反倒被开发商所频频利用,因为其未取得商品房预售许可证而销售房屋导致合同无效时,即使开发商为此承担了一些赔偿责任,但基于合同 诉求体现于正在形成的司法解释中。例如,在2002年上半年,最高人民法院曾委托四川省高级人民法院,提交过一份保险法司法解释征求意见稿,但保险业内意见很大 ...
//www.110.com/ziliao/article-292090.html -
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通过成为温州营销协会的会员,由协会代理个人实施建房方案。四是其他形式,如合伙制等,即合作建房者通过签订合作建房合同的形式,通过选举代表人具体实施合作 商品房还是经济适用住房,一直存在争议。根据法律规定,房地产公司开发用于销售、出租的建设项目均应属于商品房开发项目。无论代建、联建还是自建模式,凡项目用地 ...
//www.110.com/ziliao/article-175977.html -
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通过成为温州营销协会的会员,由协会代理个人实施建房方案。四是其他形式,如合伙制等,即合作建房者通过签订合作建房合同的形式,通过选举代表人具体实施合作 商品房还是经济适用住房,一直存在争议。根据法律规定,房地产公司开发用于销售、出租的建设项目均应属于商品房开发项目。无论代建、联建还是自建模式,凡项目用地 ...
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有关部门统一编制,用以明确买卖双方权利和义务的协议,所有的商品房销售都必须签订此合同。21.房地产抵押合同 是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系,由银行 有效期为一个月。29.银行支票 是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。30.确权 确权是 ...
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情况进行调查。严禁委托开发、中介机构和其他组织、个人代理购房资格审核工作。 正在或已经申请廉租房、公租房或已经申请单位集资房和认购限价商品房的家庭, 适用住房准购证》; 7.区住房保障部门审核意见;8.经济适用住房买卖合同。 (十)市住房保障管理部门对购房家庭成员的住房情况通过个人住房登记信息系统进行 ...
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