商品房屋买卖合同解除协议 -法学论文搜索

商铺买卖合同范本

之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为___________的受人。面积误差比＝因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。 ...

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二手房交易法律风险分析及防范

（二）、来源于购房款的风险房款交付是交易中最重要的环节之一，房屋不是一种普通的商品。办理产权的更名手续在交易过程中起着决定性作用。如果卖进行初步的法律审查（借款协议）→公证处进一步进行程序、实体及证件审查并对买卖合同进行公证→提存买房人用于解除房屋抵押手续而支付银行的与房屋贷款相同数额的购房款→ ...

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论劳动合同的单方解除（上）

状态，基于宪法、劳动法对公民生权、劳动权保护的需要，国家要求用人单位在劳动合同解除的同时，必须给予劳动者一定的经济补偿，以保障劳动者的合法权益。但并非所有存续期间依国家房改政策而在用人单位购得的60%产权的房屋。由于是依政策规定而取得的部分产权，在买卖、转让、互换方面有一定的限制，在物业管理方面大多 ...

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论涉他契约（上）

人约定，由第三人取得向出卖人请求交付出卖物的权利；再如房屋买卖合同双方约定，由出卖人将所出卖的房屋径行转移登记在第三人（买受人之子女）名下，[21] 方便之作法，故应认定为构成“经由被指令人而为交付”；当买卖合同成立以后，出卖人、买受人与第三人共同达成协议，约定由出卖人直接向第三人为给付时，应依当事人 ...

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物权行为理论评析（上）

解决的难题的重新审视，也有可能是物权行为理论得以盛行的“物质”原因：“房屋买卖合同未经登记无效”，曾是一条在80年代至90年代初期不受质疑的规则 [②]有学者指出：最高人民法院1990年在一关于房屋买卖纠纷案件的批复中认为，双方在“签订房屋买卖协议后，提出解除买卖协议，未办理产权转移手续，应认为该民事 ...

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民事诉讼法司法解释

分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，，但转让时受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。第三十四条当事人因同居或者在解除婚姻、收养关系后发生财产 ...

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对《物权法》第一编的反思

条除了规定“明确物的归属”以外，还规定了“发挥物的效用”。按照我的理解，任何商品(也可以说是物)都有价值的“二重性”，一是使用价值，二是交换价值。“发挥物的效用” 示就与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理变更 ...

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对《物权法》第一编的反思

1条除了规定明确物的归属以外，还规定了发挥物的效用。按照我的理解，任何商品(也可以说是物)都有价值的二重性，一是使用价值，二是交换价值。发挥物的效用就是其公示就与德国法上的公示意义不同。虽然A作为房屋的登记名义，但已经与B签订了房屋买卖合同，合同一旦生效，所有权就已经转移给B，即使没有办理变更登记。 ...

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试论执行中不动产善意取得制度的适用

被执行人处购得该房屋，并已支付了全部价款，同时也向法院出示了与被执行人签订的房屋买卖合同及付款凭证。对此，执裁庭及时启动了执行异议的审查程序，对案外人的异议请求和给自己，该房屋属其所有，请求法院解除对房屋的查封。经审查，能够确认以下事实：1）汪某与胡某签订了房屋买卖协议，并支付了对价；2）因该房屋系 ...

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