，在其中政府的利害关系是明显的。政府通过拍卖、招标或协议方式出卖土地使用权后，开发商并未实际得到该土地的使用权，需要通过拆迁实现。依据买卖关系，在此时 没有法律法规明确规定的情况下，经常被滥用。我国《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》都有规定，根据社会公共利益 ...
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》第42条规定，“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收农村集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产”。这一规定既是对所有权 设定抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证； (2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所 ...
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企业以土地使用权为抵押物，其转让所得应优先用于安置职工，不足以支付的，不足部份再从处置无抵押财产、抵押财产所得中依次支付。破产企业财产拍卖所得 未参加养老、医疗社会保险的，其离退休职工的离退休费和医疗费从企业土地使用权出让所得中支付，处置土地使用权所得不足以支付的，不足部分从处置其他破产财产所得中优先 ...
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（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权 19日国务院令第55号发布了并自发布之日起施行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条规定了划拨土地使用权 ...
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，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。严格限制农用地转为建设用地，这一任务主要是由规划部门和 抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证；(2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所 ...
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严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。严格限制农用地转为建设用地，这一任务主要是由规划部门和 抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证； (2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所 ...
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月1日起施行。该法明确规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划， 规划已经写入标书中，就与价格、成本等挂上了钩。当拍卖成功后，政府与开发商签的土地出让合同是具有法律效力的。无论政府还是开发商，都不能修改土地 ...
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土地暂行管理办法》（1990年5月19日）。上述法律、法规为地方制定土地使用权出让、转让的地方性法规和规章提供了直接的法律依据。 《宪法》除对土地使用权 使用权有偿转让的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同；③土地使用权的继承。《公证实施细则》还就公证的条件、程序、效力、收费等问题做了规定。 ...
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避免腐败问题的发生，在修改《城市房地产管理法》时，第12条规定：土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有 一套完备的制度。因此，地王晒太阳现象的出现，一方面与土地管理部门执法不严有关，但另一方面也与执法程序不完善有着极大的关联。 因此，从本质上说，地王 ...
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土地暂行管理办法》（1990年5月19日）。上述法律、法规为地方制定土地使用权出让、转让的地方性法规和规章提供了直接的法律依据。 《宪法》除对土地使用权 使用权有偿转让的目标、评标、决标活动；②土地使用权的出让合同；③土地使用权的继承。《公证实施细则》还就公证的条件、程序、效力、收费等问题做了规定。 ...
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