对农户的保障功能，该规定有必要再斟酌。 三、必须解决农村土地公正征收征用问题 土地征收是调整私人所有权与资源的社会利用之间矛盾的公法手段。因我国 集体所有的，由乡(镇)集体经济组织代表集体行使所有权。 [5]参见拙著：《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第23-33页 ...
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来行使这一权利，以避免不公正现象的发生。以村民大会或村民代表大会作为土地征收补偿费的分配主体，是符合法理和法律规定的。从法理角度而言，我国 、自我服务的基层群众性自治组织。村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产。由此可见，村民委员会是村民行使自治权的自治组织，它代表全体村民 ...
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多数人的利益[3],其强调利益享有者的公共性,也是对政府援引公共利益从事征收征用等活动的一种限制。 边沁曾认为,国家的目的就是最大程度地 用地,逐步缩小征地范围,完善征地补偿机制。我们认为,严格界定公益性建设用地,是要使土地征收中的公共利益概念具体化,并不意味着要在法律上明确界定公共利益概念,因为正如 ...
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还能进一步强调征地的公益性前提，以达到严格适用公益性征地的情况，逐步减少土地征收中的违法违规现象。 从比较法的角度来看，少有法律对公共利益作明确 无任何法律提到修建赛马场是否符合公共利益，因此，由于修建赛马场的需要而征用土地是否符合公共利益，需要在个案中进行具体的审查。在一个发生于Cagnes-sur ...
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、污染（Pollution）以及出租管制（Rental Control）等。警察权准许政府规划私人土地，而不需要支付补偿。这种征用的方式得以适用的场合非常有限，并受到 工程代办补偿等）。 （八）韩国 韩国土地征用补偿主要包括以下几个方面：（1）地价补偿，为土地征收补偿的主要部分，1990年韩国统一以公 ...
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超越法定职权以文件形式非法将其使用的石家庄市裕华区尖岭村宅基地转为国有土地的行政行为违法并撤销《石家庄市人民政府关于加快城中村改造的实施意见》文件，2012 第(五)项作如下解释：一、该项规定，是指农村集体经济组织土地被依法征收后，其成员随土地征收已经全部转为城镇居民，该农村集体经济组织剩余的少量集体 ...
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)政府的审批。集体经济组织不得直接将建设用地出让给本集体经济组织以外的人，只能将集体土地征收为国有土地再出让，而农民集体不能从中获得真正意义上的 用地直接出让进行了尝试，[12]对于其中的成功经验应当进行总结推广。 至于现行集体土地物权背负的保护耕地、增加国家财政收入等政策目标可以通过其他途径来实现。 ...
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必要通过合理的外界帮助(发包方同意)，为其利益保护做出更加细致的考虑，达到保护土地承包经营权人合法权益、促进农业农村经济发展和农村社会稳定的立法宗旨。 基于 份额的，应予支持。 近年来，随着经济的持续快速发展以及城市化进程的加快，土地征收补偿领域引发的问题不断凸显。因我国疆域辽阔，地区发展水平很不平衡 ...
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说，荷兰并没有专门的拆迁制度，更没有拆迁程序，因为荷兰的拆迁和土地征收是与空间规划（de Wet op de Ruimtelijke Ordening）,特别是其中的分区规划（ 3）建筑守则是由市政当局制定的，这一守则主要关注建筑所使用的土地情况，而不是技术问题。比如，这一守则设定了公共道路与建筑之间 ...
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政府职能部门的角色不可或缺，商业性的色彩就会极大地淡化，也就无法正真实现土地私有制体制下商业拆迁的纯粹民事法律关系，而不可避免的都带有强烈的行政法律关系 是相当一段时期内化解农村劳动力压力和中国现代化转型的必由之路，在城镇化的建设中土地征收和房屋拆迁是题中应有之意。我们无法想象既要城镇化及城镇化改造又 ...
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