，脱离实际的方面很多。比如土地所有权问题，宪法、民法通则和土地法等都规定了两种公有制，但是在实践中，有些偏远地区鼓励人们造田，提出谁造谁有的政策，农民在高山 下形成的土地使用权，形态非常复杂，不能简单地用现行法律的规定概括。农村中的土地承包经营权，法律规定的只有一种形态，但是我在调查中发现，现实中为了 ...
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的情况下,按照《中华人民共和国担保法》(以下简称为《担保法》)的规定,抵押物登记为抵押合同的生效要件(第41条),未办理抵押物登记,抵押合同未生效,抵押权不产生。因 ,如其民法第876条的法定地上权,土地法第104条的优先承买权,及债编修正的民法第425条之一、第426条之一、第426条之二等等。只是 ...
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的概念，在民法通则和土地管理法中也都有相关的规定。例如，民法通则第80条第1款规定：国家所有的土地，可以依法由全民所有制单位使用，也可以依法确定 得到进一步地充实，也可以使森林资源的有效利用得到法理上的支持。当然，对林权的法律规范必须协调物权法和森林法、土地法之间的关系。对此，本文认为，物权法首要的 ...
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在将货物特定化之前，其所有权不移转于买方。非特定的货物通常是指仅凭说明（by description only ）进行交易的货物。 美国关于货物所有权移转的规定与英国法基本一致。依美国统一买卖法（uniform sale of goods act，1906），以当事人的意图确定所有权何时移转是最好的 ...
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近现代民法的影子？私权神圣、契约自由、主体平等三大民法原则一概无从谈起。我想，土地法不民法的民法就不是民法；中国现阶段根本不可能制订出一部真正意义上的民法典 犯罪的特殊累犯或特殊再犯则全然不顾总则的规定，完全是暴怒的发脾气的样子，丧失理智，歇斯底里了。③《刑诉法》死刑复核程序 《刑诉法》第99条：死刑 ...
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劳工逐步获得了众多权利，对于雇主而言其权利的消解自不待言，至于土地法领域，因应社会化，土地使用之平均化和土地效能的发挥以及土地资源逐渐稀缺，客观上对土地私有权 论的法律现象，分论中缺乏相关规定时也无从适用总论中的规定。[53]几年来，笔者在讲授经济法学课程的过程中探有同感，这一点在经济法学之宏观调控法 ...
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抵押的财产。因此，土地抵押关系的调整，不仅要适用担保法的规定，而且要适用土地法的规定。其次，土地抵押权的标的为土地使用权。土地使用权与抵押权是两种不同的 ，但土地抵押权必须是基于土地使用权（主权利）才能成立，并以土地使用权作为实现抵押权的标的。土地抵押权成为他项权利，因其标的物为土地，地上物及某些土地 ...
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人之身份进行自主占有，但是能够证明占有人开始占有就是为他人占有者除外。 《法国民法典》第2279条的规定更为精辟：对于动产，占有具有与权利证书相等 合意，但法律行为并没有成立。 [11] 参见台湾《土地登记规则》第53条和《土地法》第55条。 [12] 董安生：《民事法律行为---合同、遗嘱和婚姻行为 ...
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登记来确认所有权，依法用于非农业建设的土地也由县级以上的政府登记、核发证书，确认建设用地的使用权（不是所有权）。但是土地法规定农村村民只能一户一宅， 应当通过修订《土地管理法》等法律对小产权房的权属和流转作出肯定性的规定。 2009年3月国土资源部出台的《国土资源部关于促进农业稳定发展农民持续增收推动 ...
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大陆上始终未能建立一套系统和完善的物权变动制度，迄今尚未颁行专门的不动产登记法，有关不动产登记的规定仅在某些单行的民事法律中零散地有所涉及，而且， 的要件[J].法学评论，1996（6）。[6]史尚宽。土地法原论[M].台北：正中书局，1964。[7]柴强。各国（地区）土地制度与政策[M].北京：北京 ...
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