当事人之间的真实意思是借名人购买房屋并取得所有权，被借名人虽然根据相应的房屋买卖合同等文件被登记为房屋所有权人，但这并非当事人的真实意思表示，据此作出 ，而且也普遍适用于合资买房、合作开发房地产、夫妻关系之外的当事人之间约定共有以及夫妻离婚后的财产分割约定但未办理变更登记等纠纷中的不动产权属确认问题。...
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当事人之间的真实意思是借名人购买房屋并取得所有权，被借名人虽然根据相应的房屋买卖合同等文件被登记为房屋所有权人，但这并非当事人的真实意思表示，据此作出 而且也普遍适用于合资买房、合作开发房地产、夫妻关系之外的当事人之间约定共有以及夫妻离婚后的财产分割约定但未办理变更登记等纠纷中的不动产权属确认问题。 ...
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承租人是否已采取必要措施防止损失扩大等因素予以合理确定。 二、动迁补偿利益分割纠纷 （一）房屋征收补偿利益（涉及配套商品房）分割案件管辖的适法统一问题 关于 发生效力。房屋产权登记在夫或妻一方名下，并不必然认定为夫妻共有财产，且登记权利人可基于不动产登记的公示效力进行相应交易，而未登记权利人的合法权利 ...
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(三)(2011年7月4日最高人民法院审判委员会第1525次会议通过)为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律 无效，应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用 ...
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出于某种需要或过失，他人恶意侵占，以及登记机关的错误登记等原因，经常会发生不动产纳入登记的权利人并非真正的权利人，真正的权利人却未纳入登记；动产的所有人并不 一方同意的，也不属于无权处分而是有权处分。尽管从婚姻法的角度而论以夫妻共有财产出资形成的股权属于夫妻共有财产，但是若未根据公司法的要求登记为夫妻 ...
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“民法”第824条第2项关于分割共有不动产之规定而使共有人就共有之不动产取得分得部分之所有权的判决。而能够直接消灭不动产物权的判决有两种：(1)终止 的两个疑难问题 一是以物抵债的判决书和调解书能否导致物权变动。实践中，发生债务纠纷的当事人会在法院的主持下达成所谓以物抵债的协议，并由法院的判决或调解书 ...
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用于购房，再升值，对再升值的部分，有的法院认为可作为投资收益，属于夫妻共有；但本律师更倾向性地认为再升值部分仍旧属于一方婚前财产。当然， 屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形】。 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用 ...
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抚养问题、财产分割等问题向法院提起诉讼。 房屋分割问题 一、夫妻共有或一方所有房屋的处理 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同 中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额 ...
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该房屋的产权。即使我们认定涉案房屋为夫妻双方的共有产，也不能推导出该买卖行为必然无效的结 论。如果认定丙因信赖不动产权属证书上记载的内容与甲进行 需要在立法和司法实践中作出相应的努力，建 议在房地产登记条例中对登记所涉纠纷根据不同类别指明不同的诉讼途径，同时，法院在受理此类案件时给予当事人必要的诉讼 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定予以支持。， 三、夫妻一方擅自处分房产的买卖合同，买受人知情的或者共有人在 发放贷款，无法判决强制履行合同。 五、《民法典》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记。 关于抵押物的转让，《 ...
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