；如权属证书系在双方结婚后取得，则该房产系夫妻婚后所得，为双方的共同财产。 第二种意见认为：以签订房屋买卖合同并交付首付款时间为区分婚前、婚后财产的 其也共同出资而非赠与或借贷或者双方对所购房屋为共同共有约定在先,应认定为夫妻共同财产。 二、婚前按揭房产的增值部分如何处理 国内的房地产市场已被视为虚拟 ...
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是针对给付之诉作出的，即命令被告为一定之给付。例如，甲与乙签订了房屋买卖合同，出卖人甲在收取了买受人乙支付的全部购房款后违约，不愿办理房屋 该争执房屋的所有权已经确认，属宋立奇所有。参见赵宝辉与宋立奇房屋买卖纠纷上诉案，河南省郑州市中级人民法院(2009)郑民二终字第1202号民事判决书。本文所引用之 ...
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；前述两表中《房屋公用部位建筑面积说明》中必须将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。 2-6-3 商品房买卖合同的基本内容 律师应 各自的权利义务没有明确约定或约定不清的，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 关于包销人的主体资格。根据最高人民法院民事审判第一庭 ...
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产权转移等)的证据； (5) 房屋使用、管理、收益情况证明； (6) 交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等； (7) 其他证据。 (二)房屋买卖纠纷案件 (1) 房屋产权凭证； (2) 房屋买卖合同及公证书； (3) 有关机关批准买卖房屋的文件； (4) 关于房屋交付情况的证明； (5) ...
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，出售人和购房人达成合意后，双方签订房屋买卖合同并付清购房款后，由市房产登记发证办公室发给房屋所有权证。 3、限制权利行使遗留法律纠纷。在94方案中存在着用行政 在同等的条件下，有优先承租、购买其他共有人相应份额的权利。第三、夫妻的共有财产认定。按照94方案购房，夫妻之间虽然只有一人的名字登记在房产证 ...
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房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》 最多的因素之一，也是最易危及到下家利益的一种纠纷。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地派出所查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后 ...
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份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所有权的，由评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想 ，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方 ...
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出钱买房，离婚时要不要偿还？律师说：要还！ 关键词：离婚诉讼、房产买卖、房价、家庭纠纷 出品人：张海霞律师团队 近年来，对于“离婚”已经不是什么新鲜事了，随着 虚假借条，自己有固定收入，足以支付家中花销，但是，对于婚后购买的几套房屋是否属于夫妻共有财产，杨x的答案是肯定的，张海霞律师正是抓住了被告二杨 ...
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有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖 交易时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这 ...
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纠纷产生后，处理方式也有所差别，有的案由为离婚后财产纠纷，有的案由为确权纠纷，有的案由为共有纠纷等等。因离婚协议未列明全部共同财产，如何处理离婚协议 的房产虽系申请复议人与出卖人签订买卖合同购买，但该房产系被执行人与申请复议人在婚姻关系存续期间取得，应视为夫妻共同财产。被执行人的债务亦系婚姻关系存续期 ...
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