房屋产权取得的法定凭证，该房产证取得在婚后，自然该房为夫妻共同财产。那么，该房子到底属不属于李先生个人婚前财产？婚后共同还贷，升值部分如何分割？ 解析 《 约束范围之内。 这涉及到民法理论中物权和债权的关系。夫妻一方婚前以个人财产、个人名义购买房产之后即成为产权人，对于其所购房屋依法享有所有权权益。其 ...
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另有约定的除外。 [5]第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的， 由产权登记一方对另一方进行补偿。 [6]见笔者《离婚案件房屋纠纷适用物权法若干问题研究》，载《民事审判指导与参考 》总第43集 2010年第3集 ...
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为夫妻一方的财产。 （六）一方婚前贷款购买不动产的处理问题：房子分给谁，需不需要补偿？方案如下：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，婚后登记在首付款购买者 的人民法院不予支持。但是该房屋属于共同生活居住的除外。同时，夫妻一方擅自出卖财产造成另一方损失的，另一方离婚时有权要求赔偿损失。有学者认为除外条款应该 ...
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与王某（女）相识相恋，并于2002年8月6日签订了一份婚前婚后财产协议书，约定若一方婚期内背叛另一方，过错方向受害方赔偿名誉及精神损失费3000元 的监护权；家庭律师，家庭法庭以及调解，仲裁；离婚的经济后果抚养费的承担；离婚的财产问题退休金，企业，商誉；分居协议等。通过本书的阅读，笔者能够对美国家庭法 ...
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股权价值具备鉴定条件，当事人均不申请对股权价值进行鉴定，可告知当事人就公司股权问题另行诉讼，离婚案件中不予处理。 2.如果当事人申请对股权价值进行鉴定，也具备 下动产和不动产的取得，要根据交付的方式判断。婚前购买的房屋，尽管是婚后占有或取得证书，仍然不改变财产的归属状态。夫妻之间的动产，法律行为取得的 ...
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针对审判实践中亟须解决的一方婚前贷款所购不动产性质的认定、父母为子女结婚买房、结婚登记瑕疵处理、一方个人财产在婚后的收益等问题作出解释。这些规定是审判 名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理；如果由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，可能更 ...
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针对审判实践中亟须解决的一方婚前贷款所购不动产性质的认定、父母为子女结婚买房、结婚登记瑕疵处理、一方个人财产在婚后的收益等问题作出解释。这些规定是审判 名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理；如果由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，可能更 ...
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是一个群众比较关心的问题。我们认为，对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产 名下的，视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理；如果由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，可能 ...
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纠纷的，夫妻双方应如何分割该房产呢? 《婚姻法司法解释(三)》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第 为夫妻一方的个人财产。如下图： 根据聊天记录显示，这对情侣主要因婚前买房付款问题起了争执：男方希望用自己的力量贷款购买总价低的房子，而女方则要求 ...
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两人的有限责任公司，公司经?营所产生的股东收益均属于夫妻共同财产。二十五、夫妻一方在婚前购买房产并登记在该方名下，另一方主张其在买房时亦有出资且 辑第113页。二十九、第二十九条是对如何让计算夫妻婚后共同还贷及其增值部分的裁判指引。对于该问题司法实践中存在多种计算公式，较为混乱。该裁判指引是在综合司法 ...
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