存续期间丧失了占有、使用该宗土地，收益大多没有体现，作为社区成员的福利的一部分留给了宅基地使用权人。在这个制度中，集体土地所有权中的占有权、 泰译．北京：商务印书馆，1989.61,62. {26}崔建远．准物权的理论问题[J]．中国法学，2003,(3):82. {27}戴孟勇．狩猎权的法律构造从准 ...
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行政部门应该处理的情况，歪曲民法制度来处理行政法问题；为了安排好有关部门的管辖权，第10条的起草者把土地所有权分配给国家和集体；换言之，第10条把管辖权 的使用权，即相当于使用的土地的所有权。但是，因为关于农民宅基地使用权，该法第13章有专门规定，所以于农民房屋下的土地不能适用第149条。此外，虽然 ...
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第3种具有相同性，其所有者范围均是投资并参与到特定集体经济组织或企业中的成员，而其拥有对象是经济组织原始投资和经营积累形成的资产，其差异主要表现在所在 另一些情形下，划拨不能处分。这大大增加了人们辨识两种划拨土地使用权的难度。 私人宅基地使用权是历史上形成的。主要有两个因素：第一，历史遗留形成。在城市 ...
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制度的问题分析 （一）集体土地所有权主体虚位 我国《宪法》第10条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地 集体所有制经济目前实行的是以家庭联产承包责任制为主的双层经营体制。土地的使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。第四，收益权。 ...
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和第3种具有相同性，其所有者范围均是投资并参与到特定集体经济组织或企业中的成员，而其拥有对象是经济组织原始投资和经营积累形成的资产，其差异主要表现在所在 另一些情形下，划拨不能处分。这大大增加了人们辨识两种划拨土地使用权的难度。私人宅基地使用权是历史上形成的。主要有两个因素：第一，历史遗留形成。在城市 ...
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制度的问题分析 （一）集体土地所有权主体虚位 我国《宪法》第10条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和 所有制经济目前实行的是以家庭联产承包责任制为主的双层经营体制。土地的使用权能与所有权分离，通过承包合同形式融入集体成员享有的土地使用权。第四，收益权。 ...
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边长有与其大哥边国义达成协议，约定由边国义出资在边长有的宅基地上建房，房屋建成后由其父母及边国义居住，“父母和边国义 所有权(Bruchteil-Wohnungseigentum)、长期居住权和信托模式四种类型；第三种是成员权构造，使用权来源于成员权或者合伙法上的法律关系。暂且撇开其他权利构造不谈， ...
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都严格限制小产权房，对已修建的小产权房甚至进行摧毁。比如2001年，王府家庭农场二期因土地占用耕地而被违法公示，建筑面积约3万平方米的174栋别墅 过程中，曾围绕集体土地上的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否有正当性等问题，出现了重大的意见分歧。最后 ...
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确定？ （1）第2款规定了集体成员权，“集体”的范围，“村民会议”是否民事主体？（涉及后文“业主大会”为诉讼主体的问题） （2）第四项是否应有 不开发利用）现物草无规定。 十三、第十三章 宅基地使用权 1. T158定义 （1）性质和主体的界定 “分配”（T163 、164） 人役权，有特定主体的人役 ...
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古代日耳曼法的土地总有制发展而来的。在当时的土地总有制中，只有围墙内的宅基地属于村落的成员所有，耕地、牧场、森林等共有地的利用都从属于宅基地。在村落 与交易安全的重视问题；但它在本质上，却是为了契合封建制度下义务本位的社会观念的。正如学者们所说，封建财产及其相应的社会机构，充当了从家庭、确切地说是血亲 ...
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