的违法性。在挪用公款案件中，挪用的手段是多种多样的，如：预付货款、支付定金、虚假联营……等，“借贷”只是其中一种。但无论何种形式都不能掩盖行为人挪用 就具有严重的违法性。最高人民法院《关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复》和《关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》中明确规定： ...
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财产被害人遭受财产损害。 Q：日常生活中如果遇到一房二卖时，买房人应如何处理？ A：一房二卖应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 和居间合同纠纷，依法判决支持第一份房屋买卖合同成立，房主需向第二位买家返还定金20万元，并赔偿房屋差价损失76万元，同时需支付两家中介公司居间服务费、 ...
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的每平方米基本价格，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出。 121.定金 只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况 以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。 147.贷款期如遇利息调整，如何处理？ 根据人民银行的规定，贷款期间如遇国家调整利率，贷款期限在1年 ...
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。相应地，买方的户口也就无法迁入。 在实际二手房买卖过程中，购房者应该如何处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记 支付中介费用或只介绍买、卖双方认识就全额收取中介服务费。 其四，要格外留心定金、订金，预付款，违约金条款。如果是对方提供的为格式合同，那么，在签订合同 ...
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有明确的规定，因不可归责于当事人双方的事由不能订立买卖合同的所收定金或其它款项应无条件给予返还，双方均不承担违约责任包括缔约过失责任。 情形二 买卖 能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。; “这依据的是合同法的司法解释中的规定情势变更原则，具体 ...
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擅自转让房地产时，签订的房地产转让合同的效力问题以及合同被认定为无效后，如何处理的问题。依照《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见( 未能订立的，视为房地产买卖合同不成立。原居间买卖合同没有约束力，当事人请求适用定金罚则、赔偿损失或者支付佣金的，不予支持。第八条至第十条旨在解决 ...
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合同一般表现为认购书、订购书、预订书、意向书、允诺书、备忘录、谈判纪要、定金收据等多种形式。既然作为预约合同的《商品房认购书》是出卖人和买受人双方为 资格。现在张某起诉至人民法院请求判令李某继续履行合同或者赔偿其损失，该案应当如何处理？答：为遏制当前部分一、二线城市房地产市场价格上涨过快，国家出台了 ...
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一、涉嫌合同诈骗案件现行诉讼机制之实务考察 在立法层面，涉嫌合同诈骗案件应当如何处理，规定相当复杂。除《民事诉讼法》、最高人民法院《关于刑事附带民事诉讼范围 的责任；如果受害人不主张撤销，可主张继续履行、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等，更有利于权利救济。因此，当事人是自己利益的最佳判断者，是否 ...
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担保物权法律关系中，往往涉及到静态的既得财产权和动态的交易安全利益的冲突，如何处理这种冲突，似乎也是现代担保物权制度不可回避的问题。 （六）市场的国际化 担保物权立法必须在担保形式的完善上多做文章。涂现有的抵押权、质权、留置权、定金外，还应设立让与担保制度、浮动担保制度和各种最高额担保及定额担保制度 ...
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条）。二是关于担保的规定较为详尽，包括违约金、留置权、保证、银行保证、定金等种类。违约金，分为约定和法定两种，规定支付的违约金数额与债务不履行 民法典的社会主义特色或许更值得我们思考。以下，仅略谈三个问题：（一）如何处理“物权”“财产权”“知识产权”的关系就近代民法的发展历史而言，较早制定民法典的法国 ...
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