》的规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，依法有权维护住宅小区全体业主的合法权益，在住宅小区业主的共同利益遭受损害时，有权代表全体业主向人民法院提起诉讼 采取拍卖、招标的方式，也可以采取双方协议的方式。根据这一规定，协议是土地使用权出让的一种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标拍卖 ...
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表现形式 在有关建筑物区分所有权的共有权纠纷中，最常见、最复杂的就是小区停车位的权属争议了。据了解，目前我国存在的停车位权属形式主要有以下几 单独开发问题？按照物权法草案的规定，开发商如果能够证明自己对停车位具有独立的土地使用权和停车位的所有权，那么，开发商享有停车位的所有权，区分所有权人使用停车位， ...
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。 综上，笔者认为如果车位作为建筑物的专有部分，能够办理产权登记的，开发商出售给小区以外的人时应当首先满足业主需求。小区内划线式停车位实际上并无建筑物，其本质 使用权，不能办理产权登记，将商品房向业主出售后，该部分车位的土地使用权归属全体业主，能否向小区以外的人出租，可参照物权法第七十六条第七款的规定 ...
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，应当认定合同无效；（３）该房屋是某开发商与村里合作开发联建，其性质为土地使用权出让的特殊形式。该村在农用地转为建设用地的过程中未办理法定的手续，不 女士通过朋友.介绍，想购买李某去年第一批摇号中房，位于泡崖（查看地图）小区一套经济适用住房，每平方米要价3600元。因为经济适用房5年后才能上市交易并 ...
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上交政府。有的地方政府强制拆除封闭住宅区的进出大门，变区内道路为共公道路，影响小区安宁。有的强势业主，为进行商业经营，变住宅为店铺，对承重结构大拆大改 益物权和担保物权三个大类，分别归入三编，而城市房地产物权系由房屋所有权和土地使用权构成的复合物权，成为跨越所有权和用益物权两编的跨编物权，无法列入其中 ...
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电话线还是ISDN电话线； 6．煤气的接通情况，是否已经换用天然气； 7．小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器； 8．冬天暖气的供应以及费用 。 十七、有哪些房地产是不得转让的? 答:1、根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的；2、司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产 ...
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结案难度增大，故 多为判决结案。 商品房买卖合同纠纷案件受理数量呈阶段性、小区性，也就是说，商品房买卖合同纠纷案件诉讼的提起 是随着我市房地产的开发情况而 33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付适用之日起90日内 ，办理土地使用权并更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之 ...
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．9元[6]，引起媒体广泛关注。经济适用房不经济的原因，除了户型面积失控、小区建设规划高档化使每套住宅总价增加外，政府责任的缺失和经济适用房采用市场运作模式 能够争取到经济适用房项目的单位，一般都能以非招拍挂方式获得特别优惠的土地使用权，以这种方式取得的经济适用房价格，通常比市场上的经济适用房便宜一倍 ...
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调解结案难度增大，故多为判决结案。 商品房买卖合同纠纷案件受理数量呈阶段性、小区性，也就是说，商品房买卖合同纠纷案件诉讼的提起是随着我市房地产的开发情况而 第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付适用之日起90日内，办理土地使用权并更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之 ...
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调解结案难度增大，故多为判决结案。 商品房买卖合同纠纷案件受理数量呈阶段性、小区性，也就是说，商品房买卖合同纠纷案件诉讼的提起是随着我市房地产的开发情况而 第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付适用之日起90日内，办理土地使用权并更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之 ...
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