欺诈，都具有十分重要的作用。再如，物权法规定了登记机构的职责以及相应的责任，这些制度对于促进登记机关认真履行职责，消除登记错误，保障交易安全具有重要意义 国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。这样，凡是物权法中没有明确列举的，都可以在制定或者修改有关法律时作出具体规定。其次，物权法还明确了国有财产由 ...
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但仍有许多问题需要明确：押金担保仅仅适用于纯私法领域吗？押金的收取究竟有没有一个统一的规则？可否对纷繁的押金进行大致的分类？押金所有权在何时移转？ 物业装修押金。为防范业主或装修公司在装修过程中对小区公共利益的破坏，由物业公司收取的担保费用。目前，我国法律、行政法规对之未作规定，只是一些地方政府部门 ...
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满足以下条件：一是该城镇的户籍人口或常住人口；二是在该城镇中没有产权住房或虽然有产权住房，但人均住房小于一定面积需要租赁住房；三是家庭财产和目前 更改公共租赁住房用途、擅自将建好的公共租赁住房出售的企业，应追究其相应的法律责任。 【作者简介】 孟庆瑜，河北大学法学院副教授。 【注释】 [1]何不先租后 ...
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风险的环境。国家所应负担的是合理的保护义务，而没有消除所有风险的义务。但是，国家应承担的保护义务的范围究竟有多大，与一国的治理理念直接关联。[24]为 公民权利之间保持平衡，只有当政府怠于履行职责或存在公务过失时，方构成应负法律责任的行政失职。一般来说，认定行政机关怠于履行职责的基本构成要件是：（1） ...
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治安秩序的积极作用。保安服务公司要进一步加强规范管理，逐步推进保安服务专业化。[8]小区的物业管理和保安服务公司主要靠市场化机制运作，其服务对象是特定的，工作目标指向的 有没有对某项事务进行管理的行政职权，关键要看该行政主体有没有法律法规授权依据。以《警察法》第8条为例，警察对违反治安管理的人可以采用 ...
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他人免受侵害，法律对某些与行为人关系密切的第三人强加了注意义务，要求他们关注行为人的行为，防止他们从事损害他人利益的行为。 [9] 最后是虽然没有形成制度， 对因为抛掷物致害承担连带责任。此外，当小区内存在任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等行为时，业主 ...
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情形，酿成新的矛盾。第二，从司法实践来看，人民法院也在根据法律和现实发展逐步调整赔偿标准。例如，根据侵权责任法第十七条的规定，同一侵权行为造成多人死亡的 号）第四条）。可以提供的证据主要有：１、暂住证或者居住证，以及当地管辖公安派出所出具的证明等；２、街道、居委会、小区出具的证明等；３、房屋权属证书； ...
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解除合同的前提条件在试用期被证明不符合录用条件 理解不到位：一是在招用员工时没有明确录用条件;二是在试用期缺乏有效的考核，无法证明劳动者各方面的表现与录用条件不相符 风险防范根基，有效地防范酒店法律风险。(酒店是一个小社会，但和普通的住宅小区有很大的区别，酒店所负的责任和义务要比物业公司大得多。要有效 ...
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规定，直接规定消费者的权利和经营者的某些特定义务，同时规定经营者违反法定义务的法律责任。而有关消费者保护的其他各种具体问题，则由《产品质量法》、《 的消费者合同(尤其是医疗合同、旅游合同、住宅商品房预售合同及买卖 合同、小区住宅物业管理服务合同、旅客运输合同以及其他通常以消费者为相对方的提供劳务或者 ...
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保障义务的边界的界定。在对安全保障义务的边界界定了以后，我们才能知道行为人有没有违反安全保障义务。安全保障义务不应该是漫无边际的，否则将挫伤行为人行为的 过错或不法标准以及合理的预见标准。 [30] 八、违反安全保障义务的法律责任 对于安全保障义务的责任的承担，我们可以对其从两个角度来分别进行讨论。即 ...
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