长的一段时间理，房地产立法陷于停顿状态，不仅没有建立新的房地产管理制度，原有的管理制度也遭到很大的破坏，严重阻碍了我国房地产市场的形成与发展。 、公安部第49令《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》、经国家计委、建设部批准颁布《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《中华人民共和国注册建筑师条例 ...
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能舒适地享受其物权。 在城市，房屋住宅制度改革到今天已经逐步从公有房屋租赁制转变为房屋私有制，并形成呈规模的小区物业管理模式，使居住在小区里的业主们在 承担，状态妨害人以自己的费用排除妨害的，可依不当得利规则[11]、无因管理规则[12]，或者行为妨害人与状态妨害人之间的关系[13]向行为妨害人追偿其 ...
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能舒适地享受其物权。在城市, 房屋住宅制度改革到今天已经逐步从公有房屋租赁制转变为房屋私有制, 并形成呈规模的小区物业管理模式, 使居住在小区里的业主们在美丽、幽雅的环境中享受着自己的权利。但是, 传统恶习的顽固性, 使小区物业管理陷于困境。业主们常常只顾及自己房屋内的整洁, 而将闲置不雅, 但又 ...
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四类工程进行了规定，它们是国家重点工程，大中型公用事业工程，成片开发建设的住宅小区工程，利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程，这四类工程一般由 管理 本章共十一条，规定了国家实行建设工程质量监督管理制度。为了确保建设工程质量，保障公共安全，保护人民群众生命和财产安全，政府必须加强建设工程质量的 ...
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。 （二）共有权难以实施 《物权法》第76条将建筑区划内的绿地、道路、物业管理用房、会所、车库认定为建筑物区分所有权的共有权对象。从实际情况看，提供 机关并不办理，停车位的法律权利归属亦不记载于房地产权证。 在登记制度不完善的情况下，对小区车库的归属由当事人约定也势必对业主的利益造成损害。 4、完善 ...
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。 （二）共有权难以实施 《物权法》第76条将建筑区划内的绿地、道路、物业管理用房、会所、车库认定为建筑物区分所有权的共有权对象。从实际情况看，提供 机关并不办理，停车位的法律权利归属亦不记载于房地产权证。 在登记制度不完善的情况下，对小区车库的归属由当事人约定也势必对业主的利益造成损害。 4、完善 ...
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能舒适地享受其物权。 在城市, 房屋住宅制度改革到今天已经逐步从公有房屋租赁制转变为房屋私有制, 并形成呈规模的小区物业管理模式, 使居住在小区里的业主们在美丽、幽雅的环境中享受着自己的权利。但是, 传统恶习的顽固性, 使小区物业管理陷于困境。业主们常常只顾及自己房屋内的整洁, 而将闲置不雅, 但 ...
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以上的白领，他们是与选区有密切利益联系的人。[26]因为他们居住的小区物业管理方面存在很多问题，希望当上人大代表能帮助居民更好地反映和解决问题。 获得广泛发展。到2004年底，立法听证正在地方人大成为一项公众参与立法的普遍制度，全国有20多个省市都开展了立法听证。[32] 无论是行政听证还是立法听证， ...
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、车库能满足业主停车的需要,进一步提升小区物业价值,是现代小区不可或缺的配套设施之一. ( 三) 小区车位、车库的现状 现今的小区车位、车库权利归属是比较混乱的,有 价格出售或出租给业主的情况,没有明确规定开发商是否有权将车位车库出售给小区业主以外的其他人和开发商将车位车库卖于第三人的行为是否在法律上 ...
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、车库能满足业主停车的需要,进一步提升小区物业价值,是现代小区不可或缺的配套设施之一. ( 三) 小区车位、车库的现状 现今的小区车位、车库权利归属是比较混乱的,有 价格出售或出租给业主的情况,没有明确规定开发商是否有权将车位车库出售给小区业主以外的其他人和开发商将车位车库卖于第三人的行为是否在法律上 ...
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