多月的时间里并未作过否认表示，故依法应视为原告已同意该和解协议的内容。[11] （二）默示授权说 主张此种见解的典型判例是广州市番禺 上海市第一中级人民法院对珠海经济特区恒通生物工程制药公司与上海海济医药生物工程有限公司、中国科学院上海细胞生物学研究所技术转让合同纠纷案作出的(2001)沪一中知初字第 ...
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售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民 约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。 第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在 ...
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约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。 第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在合同 前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的； (三)返本销售或者变相返本销售商品房的； (四)采取售后包租或者变相 ...
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前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 第九条房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民 ×１００％ 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。 第二十一条按建筑面积计价的，当事人应当在 ...
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不够具体明确，实践中，对于商品房交付使用条件主要根据合同约定。 开发商应按照与购房人签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议的约定标准向购房人交付商品房， 。 根据以上规定，证明商品房经验收合格的文件就是由市建委颁发的《建设工程竣工验收备案表》，开发商在商品房交付时必须向购房人出示，否则，购房人有权 ...
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不够具体明确，实践中，对于商品房交付使用条件主要根据合同约定。 开发商应按照与购房人签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议的约定标准向购房人交付商品房， 。 根据以上规定，证明商品房经验收合格的文件就是由市建委颁发的《建设工程竣工验收备案表》，开发商在商品房交付时必须向购房人出示，否则，购房人有权 ...
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包括但不限于完善建设该项目的手续费用、建筑工程、广告宣传合理的管理费用等直接为该项目顺利建设、经营所必须支出的费用；甲方应在本合同订立且乙方已履行合同义务 适用我国内地法律。对此，当事人亦无异议。本案当事人鑫恒基公司与中川公司之间签订的一系列协议，包括2002年3月12日签订的《合同书》、《承诺书》等 ...
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许多开发商利用“协商”机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法解释和具体的地方条例来补充完善物权法的规定。例如 ，开发商于1998年9月申报该项目时，南京市规划局以《建筑工程规划设计要点通知书》要求，其规划建筑应按机动车0.2车位／户，非机动车2车位／户配 ...
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签订建设工程合同时签订，即不在正式签订的建设工程合同中出现，往往是以补充协议出现的，而且不向规划、建设等部门备案。 三、以房抵款行为的效力分析 如前所述 一种特殊的债权转让关系。为什么说是一种债权转让关系，因为建筑商不可能将其在建筑工程合同中的建设义务转让给第三人即购房人，其转让的只是对未来房产的一种 ...
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许多开发商利用协商机制在格式合同中变相决定车位归自己所有的情况，对此笔者建议，可以通过最高人民法院的司法解释和具体的地方条例来补充完善物权法的规定。例如杭州市 ，开发商于1998年9月申报该项目时，南京市规划局以《建筑工程规划设计要点通知书》要求，其规划建筑应按机动车0.2车位／户，非机动车2车位／户 ...
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