的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 （二）建设工程法定抵押权权利行使的限制 为应对优先受偿顺位及其他实践问题，最高人民法院于 或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出 ...
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的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 （二）建设工程法定抵押权权利行使的限制 为应对优先受偿顺位及其他实践问题，最高人民法院于 或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出 ...
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的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 （二）建设工程法定抵押权权利行使的限制 为应对优先受偿顺位及其他实践问题，最高人民法院于 或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出 ...
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价款的，应从严把握。（五）关于建设工程价款优先受偿权问题27.非因承包人的原因，建设工程未能在约定期限内竣工，承包人依据《合同法》第二百八十 金额确定本金。60.民间借贷既约定利息又约定违约金，当事人同时请求支付利息和违约金的，可予以支持，但二者之和不能超过依据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的 ...
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[论文关键词]优先受偿权优先权性质要件效力 [论文摘要]新《合同法》第286条第一次为建设工程承包人优先取得价款规定了一项新的权利。这无疑是立法的一个重大进步。 了批复，暂时改变了实践中无法可依的局面，但对很多问题仍没有给出现成的答案，本文试从承包人的优先受偿权的性质入手，具体分析了该权利的成立要件 ...
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土地使用权一并拍卖，但就土地使用权的价值部分承包人不享有优先受偿权。(2)关于建设工程的从物，如组装或固定于该建设工程上的动产。笔者认为，根据从物随 疑问。第二，关于损害赔偿，《批复》第3条明确规定：建设工程价款不包括承包人因发包人违约所造成的损失。第三，关于垫款，建设部、国家计委、财政部于1996年 ...
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问题进行了批复，暂时改变了实践中无法可依的局面，但对很多问题仍没有给出现成的答案，本文试从承包人的优先受偿权的性质入手，具体分析了该权利的成立要件、 与土地使用权一并拍卖，但就土地使用权的价值部分承包人不享有优先受偿权。(2)关于建设工程的从物，如组装或固定于该建设工程上的动产。笔者认为，根据从物随主 ...
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2002］16号司法解释之所以规定消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，主要是因为，相对承包人而言，消费者是 合同法》的规定。第二，申请优先受偿的时效问题。申请优先受偿的时效是六个月，即从建设工程竣工之日或工程承包合同约定的竣工之日起六个月 ...
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偿权。实际施工人不属于与发包人订立建设工程施工合同的承包人，不享有建设工程价款优先受偿权。 【法条参考】 《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一） ...
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批复》第2条规定，消费者交付购买商品房的全部价款或者大部分价款后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 2、不包括发包人违约造成 规定”的合同无效。同时，根据《适用法律问题的解释》第1条规定，具有下列情形之一的，应当认定建设工程合同无效： （1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越 ...
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