多问题。本文从审判实践的角度出发，依照最高人民法院近期出台的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中的规定，探讨了不同情况下如何认定 要件。所谓的交付，一般来说转移占有就视为交付。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中使用了“转移占有”一词，该解释规定 ...
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） 法释〔２００４〕１４号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于２００４年９月２９日由最高 银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。 ...
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第一，转让、出借企业资质证书的；第二，以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的；第三，项目负责人、技术负责人、项目核实人员、质量管理人员、安全管理人员 建设工程或者没有资质的实际实工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的，人民法院可以根据《民法通则》第一百三十四条的规定，收缴当事人 ...
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月28日，作为发包人的某房地产公司与作为承包人的某建筑公司签订了《建设工程施工合同》。合同约定：某房地产公司将某镇安鑫苑（聚福园）9#楼承包给 的威胁。 综上所述，某房地产公司与某建筑公司、9#楼项目部签订的《聚福园后期建设协议》应当认定无效，某房地产公司要求某建筑公司及9#楼项目部按协议约定支付9套 ...
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的承包商无法预测的不利自然条件与人为障碍索赔。▲▲必须注意的是：按照《建设工程施工合同》（GF19990201）的条款约定：39.3因不可抗力事件导致的费用及延误 理想的效果。最近我们遇到新津的一起案件,建筑公司与业主的副总联合,以合同形式,把本来900多万的损失扩大到1700多万,很牛的。法院在判案 ...
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规定为由请求确认无效的，不予支持。第八条承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要 约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间 ...
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中又取得了资质条件，此时能否认定为违法分包呢？根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第5条的规定 给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。”可见，劳务作业分包并不以发包方的认可或合同的明确约定为条件。 四、非法转包、违法分包的处理原则 《建筑法》、《 ...
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发生纠纷后，承包人要求对方对此承担违约责任，不予支持。 24 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应及时通知对方采取适当的措施防止损失扩大；承包人 的损失，由承包人承担。 注：本暂行意见的部分与《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释〔２００４〕１４号，有不一致 ...
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目前对劳务分包的规定并没有上升的法律层面，但是最高人民法院在《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中规定具有劳务作业法定资质的承包人与总 分包企业的履约能力并不能反映包工头的实际履约能力。其次，包工头在履行劳务分包合同过程中可能仅仅追求经济利益，并不会关心企业的信誉等品牌利益。在履行 ...
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合同法的征求意见稿曾规定催告的期限不得少于两个月，[19]按照《建设工程施工合同示范文本》第33条，合理期限应为56天。 2、行使期间 依照 批复》（法释［2002］16号）。 [2] 刘燕 杜秀平：《北京建设拖欠款一年增100亿 拖欠总额全国居首》 www.158china.com。 [3] 见高柱 ...
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