约定），最高法院规定了“按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息”的“违约责任”。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋，而不是 放任损失的扩大，如果不能证明是开发商不具备办证条件，那么对于扩大的损失，法院不应当支持。 （四）买受人是否提供了办证所需的身份证件及其它文件 ...
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。2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。同年4月5日，上海市 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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。 2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。同年4月5日，上海市 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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。 2005年3月28日上海市银行同业公会规定，通过贷款购买房屋，一年内再转让的，商业银行不再提供个人住房贷款的转按揭服务。同年4月5日，上海市 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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时应该考虑真正需要购房的中低收入人群，而不是开发商或者受开发商指使的房托等。此外，由于财政补贴、提高公积金贷款额度等行为涉及到公共财政的重大问题，需要 来达到意思自治的。[17]在民法中，之所以强调私法自治，是因为私法自治给个人提供一种受法律保护的自由，是个人获得自主决定的可能性，让当事人能按照自身 ...
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，商铺也租不出去。还有一个购房人购买了某“服饰商厦”，结果遇到楼盘烂尾。 开发商预售商铺时对商铺的宣传，只不过是一个构想，是否能如愿以偿仍然要看市场反应。 破租赁”的规定，产权发生变化不能影响租赁合同的履行。因此，还应当要求卖方提供租赁合同，并到承租人处进行核实，弄清楚租赁合同中的承租人和实际使用人是 ...
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重组其房产物业，从而改善资产负债表及增强资金的流动性。 优势三：REITS 对银行贷款的依赖度很低，拥有资金成本较低的优势。 优势四：HK-REITS 的上市为 ，重庆国投的世纪星城项目是使用开发商所持有的全部股权作质押；杭州工商信托所运作的浙江水泥项目，是由第三方提供担保）。 第五步，房地产公司运营 ...
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人对按揭房屋进行拍卖。 3.对于按揭权人拒绝将按揭房屋交还已如期偿还按揭贷款及利息的按揭人，除了判决按揭权人交还房屋外还应该赔偿因此给对方 国家支付土地使用权出让金。为了合理使用土地资源，防止国有土地收益的流失，商品房开发商只有依法交纳了全部土地使用权出让金，并取得了土地使用权证书，才能获得房地产开发 ...
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时应该考虑真正需要购房的中低收入人群，而不是开发商或者受开发商指使的房托等。此外，由于财政补贴、提高公积金贷款额度等行为涉及到公共财政的重大问题，需要 来达到意思自治的。[17]在民法中，之所以强调私法自治，是因为私法自治给个人提供一种受法律保护的自由，是个人获得自主决定的可能性，让当事人能按照自身 ...
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取得合同项下的权益以清偿贷款本息，或者由保证人承担保证责任。期房按揭中，买受人向银行提供的担保并不是期房的所有权而是对开发商享有的合同权益，在 ，与对方协力无关，应当作为个人财产；但是如果对方配偶做出了直接贡献，如偿还贷款或参与房屋改造等等，相应部分的增值应当作为共同财产。[24]按照《美国统一婚姻 ...
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