，甲公司双倍返还定金计6万元。 防范： 期房交易是房地产交易的主要方式。因房产自身的不动产性质，涉及交易金额巨大，期房交易至产权实际取得需要一段较长期间。 。 因此，在签订认购协议时，做好一般性的防范是必要的，即开发企业在与认购人签署认购书时，将日后买卖合同文本内容提供给购房人，并由其认可买卖合同文本 ...
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，按规定开发商应当明示给购房者。 （2）第三条 商品房基本情况，开发商补充：房产面积按以上约定计算，竣工实测面积与约定不符者，双方据实结算。这一条 格式条款大致有以下几种： 第一、消费者权利义务不对等 据了解，目前不少开发商会在买卖合同中规定：消费者未按期向开发商付房款，逾期超过30日开发商有权解除 ...
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就是2005年3月，恰好北京市丰台区光彩路彩虹城小区房地产开发，老两口就将北京市丰台区丰台镇的一处70余平米的房产卖掉，购买了彩虹城小区的两套一居室的房产。 老两口年事已高银行无法直接贷款个他们，就只好以女儿周小红的名义贷款了。这样，签合同和以后两套房房产证上的署名都是女儿周小红。但是，两套房产的按揭 ...
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诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。 离婚协议书怎么写? 刘律师在线指导写离婚协议书 相关 征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。 新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。 居民家庭住房套数根据居民家庭（ ...
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检查。对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。四、切实执行差别化住房信贷政策(七)各金融机构 投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。六、合理引导住房需求(十)继续巩固限购政策成果。自本通知 ...
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为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下 的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后 ...
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等证据确定权属，直接对该建筑物进行查封；法院也可到房产登记机构办理预查封手续。如对于被执行人为房地产开发企业的,对其已办理商品房预售许可证但尚未出售的房屋， 依法撤销的，执行法院应解除预查封。但是，在预查封期间，即使预告登记权人丧失对合同权利的处分，也应无权申请撤销预告登记。 二、转让预告登记房产的 ...
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原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有 一条，是做预售登记备案的一个条款，一般情况下在合同签订30日之内，开发商应该向房产所在区的房产管理局和房管局做登记。附件一是房屋的平面图，在签合同 ...
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签署同意；否则，可能形成无权处分，从而影响买卖合同的履行。又如，在动迁房或配套商品房买卖中，涉及第三方房地产开发公司的权证（大产证）办理，也涉及 补发房地产权证和登记证明的；（六）自然人查阅本人房地产登记原始凭证的。 除了在房产登记阶段，须正确识别当事人、当事人的代理人的身份及代理权限外，在定金合同、 ...
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是，以资金投资一方具有更大的法律风险，因为作为资金投资一方，所投资的资金在房产开发中已物化在土地建筑物上，其投资具有不可转移性，尤其是在项目完全以土地 风险较为突出，为防范法律风险，建议如下防范措施：（1）及时签署补充协议，明确合同权利义务的变更情况；（2）合作方建立独立的财务核算制度，多合作中公章、 ...
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