,最好还是不要运用自由裁量权去轻意剥夺和排除适用。【行家点评】房产,是一个家庭中价值不菲的重要财产。一些夫妻闹离婚时,免不了为它的归属争执不休。 在处理此类纠纷时,对离婚双方共同作出的赠与意思表示总是给予尊重,将夫妻共同房产赠与子女之类的内容写入民事调解书中。殊不知,这样做,留有“后患”。首先,赠与是 ...
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从2001年美国联邦基金利率降低到1%,到2007年底,美国所有家庭住户及企业持有的房产价值增长了$14.5万亿美元,这相当于GDP的226.4%。(而在2001 的负担和限制,以及对消费者和行业监管利益之间取得平衡;维持公司合理竞争的价值。 第五,实行风险为本的监管原则,监管就是为了防止和控制风险。 ...
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上述案例为例,具体结果如下: a=首付款金额=122800元 b=按揭贷款金额=180000元 c=贷款利息=45419元 d=离婚时房产价值=580000元 e=夫妻共同还贷本息金额=203360.55元 y=e(a+b+c)=203360.55(122800+180000+45419)=58.4 ...
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中心小区房屋是唐某某于2002年12月12日购买,登记在自己名下,房价市场价值为6199351万元,目前尚有877225.86元贷款未还清;2.金兴街道房屋,由唐 唐某某所有,因此属于唐某某的个人财产,作为遗产分割。原告、被告双方认为,该房产价值540万元,由唐某某与李某所生之子,并未成年,因此,唐某 ...
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的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质,以及能否保证产权顺利过户。在服务可以创造价值的今天,房地产机构作为买卖双方的中介人,其专业资质和所提供的服务质量显得 则办理竞买手续前,须了解该房屋能否办理按揭贷款。 (五)要反复比较判断该房产的价值,以确定适当心理价位 竞买人须对竞买的房地产周围同类型的房价进行了解 ...
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程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承的步骤是什么房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被 公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值 ...
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,才是真正的法律意义上的抵押权,才享受优先受偿权。据不完全了解,目前房产抵押权只能办到银行等金融机构的名下,个人不办的哈。就是说,个人借钱给他人, ,担保人的担保责任就自动解除了。要特别注意。关于抵押,目前最通行的就是房产抵押,房产价值高、保值效果好、不可移动,是抵押物首选。其实机器设备、汽车、土地, ...
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一套价值90平方米,原发票价40万,价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中,属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费 个税:二套及以上1%手续费:建面*6工本费:80元公证费:2% 夫妻1%赠予房产交易时(直系亲属)五年内:契税:建面小于90米1%建面90-140米以上 ...
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日,甲公司与丙公司签订《债权债务处理协议书》,丙公司同意甲公司以其房产作价抵偿。乙公司不认可该协议,并要求丙公司董事会责成经营班子在产权过户后 令被告甲公司返还给第三人丙公司损失并承担诉讼费。诉讼中经法院委托评估抵债房产价值为1119.74万元。 [审判] 法院经审理认为,甲公司与丙公司签订的债权债务 ...
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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项 在二手房交易中,许多购房者往往只顾房产价值的高低,而忽略了对交易中可能出现的问题,对于如何签订房地产买卖合同 的交易 由于社会上各种复杂的经济关系,使得许多房地产处在法律纠纷之中。例如有的房产被法院强制查封;有的处于拍卖过程中;有的是正在诉讼中的标的物;有的 ...
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