尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还 是父母对子女的出资为借款，婚前借款的作为一方的个人债务，婚后共同借款的，作为婚后共同债务。当对于父母出资不能证明是赠与还是借款的，推定为 ...
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。成都地产律师吴锦熤律师具有较高的法律素养，处理过劳动纠纷、对外债权债务、贷款担保等各种类型的企业法律纠纷，先后为成都家乐福超市有限公司、四川省原子能 95％以上，占绝大多数。但根据有关法律，出售房产的前提条件是对标的房屋拥有所有权且产权清晰，不存在被抵押等权利瑕疵问题。因此，建议购房者在购买四合院时 ...
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为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合法律规定的合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行是在审查其 赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢？ 根据合同法的规定，将一方所有的 ...
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继承人依法取得遗产。但是，遗产继承是被继承人的内部法律关系，相对于外部法律关系的债务和税款而言，这是被继承人生前行为产生的社会关系的未完结状态，属于欠账。中国 灭失。抵押物灭失只是债权的担保物自然消灭了，债权债务还在，仍需偿还。比如地震导致抵押房产倒塌，房屋产权人欠银行的贷款仍然需要继续偿还。 （2） ...
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。房产加名要注意这些1正在还贷的房产，加名前要先还清房贷婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务，是夫妻共同债务，所以正在 上加名字必须经过银行同意，现在很少有银行会同意的。因为贷款买房，都要用房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，相当于把房子分给了除银行及 ...
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该问题，最高院的司法解释采取了具体情况，具体分析的原则。以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。 (1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的 平分。 案例三：婚前个人首付婚后共同偿还 丈夫婚前以个人财产首付20%，以抵押贷款80%方式购买了一套商品房，婚后妻子与丈夫共同偿还贷款，而产权证则记载 ...
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骗取贷款罪的可能性更大一些；如果骗取贷款的目的是为了用于个人挥霍，或者用于偿还个人债务，或者用于单位或个人拆东墙补西墙，则定贷款诈骗罪的可能性更大一些。同样 。诉讼中，被告人陆某的辩护人认为，本案中陆某和他人经事先商定，以真实房产作抵押向银行贷款，陆某还不出贷款，银行对抵押物具有处分权，并没有遭受经济 ...
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骗取贷款罪的可能性更大一些；如果骗取贷款的目的是为了用于个人挥霍，或者用于偿还个人债务，或者用于单位或个人拆东墙补西墙，则定贷款诈骗罪的可能性更大一些。同样 。诉讼中，被告人陆某的辩护人认为，本案中陆某和他人经事先商定，以真实房产作抵押向银行贷款，陆某还不出贷款，银行对抵押物具有处分权，并没有遭受经济 ...
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权的，买卖合同有效。25、预售商品房在预售后交付前，被房地产开发经营企业另行抵押的，商品房预售合同是否有效？我们认为，应当区分两种情况，如果预售商品房在预售后 保证金（又称押租），约定在租赁关系终了时，如承租人欠缴租金或有其他债务不履行，出租人可以扣去相应金额，只就其差额返还给承租人。对于这种约定我们 ...
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，三方当事人的真实意思就是孙凯为放贷人、李洪是借款人，施君平为抵押人，以自有房产进行抵押担保。后续的《借款借据》再次在抬头处明确借款人李洪、放贷人孙凯 当事人对《抵押借款合同》中关于借款事项内容的具体约定，是对债权债务的具体化，即在《抵押借款合同》中关于李洪向孙凯借款的具体数额、利率、期限等内容以借款 ...
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