不同的观点： 第一种观点是：案外人虽然与被告之间签了房屋买卖合同，但并未对房产进行过户，涉案楼房还是在被告的名下，并不影响法院对该楼房的查封。 第二种观点 ，这并不影响执行法院对登记在被执行人名下涉案楼房的查封。因此，执行法院对涉案楼房的查封正确，对该楼房的执行合法。综上，案外人孙某的异议不成立，对其 ...
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是致命的问题在于其可能得出有失公允的结论。对于不同的当事人，可能仅仅因为办理房产权属登记的时间差异就导致了财产性质的不同，还可能出现一方完全没有出钱却仅 增值部分能否分割按揭房屋为共同财产，则房屋增值部分作为共同财产分割，当无异议。但若按揭房屋为婚前个人财产，婚后夫妻共同清偿贷款，房屋增值部分能否作为 ...
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本案中双方争议的焦点是在离婚协议中约定将夫妻共同共有的房产赠与未成年子女，离婚后一方在赠与房产变更登记之前是否有权予以撤销。在离婚协议中双方将共同财产赠与 影响牵涉至其子女、甚至于孙子女在内的多个家庭，人民法院依法裁判，具有积极的导向异议，在审理老年离婚案件时，应认识到老年夫妻之间已经过数十年的磨合， ...
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是致命的问题在于其可能得出有失公允的结论。对于不同的当事人，可能仅仅因为办理房产权属登记的时间差异就导致了财产性质的不同，还可能出现一方完全没有出钱却仅 增值部分能否分割按揭房屋为共同财产，则房屋增值部分作为共同财产分割，当无异议。但若按揭房屋为婚前个人财产，婚后夫妻共同清偿贷款，房屋增值部分能否作为 ...
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析各种不动产物权依法保护物权人的合法权益。 在我国，对不动产物权登记享有职权的行政机关有国土管理机关、房产管理机关、矿产管理机关，它们分别对基于土地、房屋、矿产 错误登记。。在此以前，真权利人还可以向登记机关提出异议登记，阻止错误登记的公信力。其二，善意第三人自登记处取得权利的，真权利人的权利虽因此而 ...
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，胡先生父亲留下的遗嘱没有经过公证，而遗嘱继承公证是国家司法部、建设部在《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定的，是房屋产权遗嘱继承过户的前提， 资料及证据，其中也应当包括要求被继承人的其他法定继承人均表明对遗嘱的真实性无异议。若在办理公证过程中，被继承人的其他法定继承人不予配合，或者对遗嘱的 ...
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的购买兴趣，从而又加剧了变现的难度。 3．权属登记的缺乏。在我国，农村房产没有实行产权登记制度。农村房屋的买卖，只能凭借双方的契约予以证明， 房产的执行规定采取措施，这种参照很容易引起被执行人及其所在集体经济组织的异议。 （四）社保制度的障碍---社保功能的易位 相对城市居民而言，农民生活水平还很低， ...
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；协商不成的，提交宜昌市仲裁委员会仲裁。 泰江公司于2006年5月1日交付房产，2007年8月8日双方对所交付的房屋及花园进行了结算。其后不久 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 根据上述物权制度，异议登记的功能在于为非记载于登记簿的实体权利人或利害关系人提供一种阻却登记 ...
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律师，准备起诉状等，要做好多准备工作，等他向法院起诉，法院经过审理作出判决，确定争议的房产归李四所有，这个时候李四拿着生效判决书到不动产登记机构 上记载的所有权人张三抢先下手出卖争议房屋？针对这一现实问题，物权法创设了异议登记制度。 物权法第十九条规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误 ...
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示方式，当然不能产生物权的法律效果；三是对物权证明的形式法定化。如房产的所有权要由房屋所有权证来确认和证明，地权要有土地使用权证，车辆、船舶要有 归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利的规定。笔者认为，物权侵权纠纷与异议登记确权之诉的主管机关不同，后者的主管权应专属于人民法院。这从物权法有关 ...
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