往往关注到了第一点，即实地查看了房屋的位置和内部结构，却往往忽视了对房屋产权的调查核实。而第二点恰恰是法律风险高发点。在现实交易中，由部分产权人签订房屋 ，不发生效力，但法律另有规定的除外。在我国，二手房买卖需要在签订合同后完成公示才能完成房屋所有权的转移。而房屋作为不动产，其公示的方式为登记，不登记 ...
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上的房产是否允许，违反了是否必然导致合同无效？ 3、房屋买卖合同与产权登记是何关系，未办理产权转移过户登记，是否影响房屋买卖合同的效力？ 4、城镇非农业户口居民购买 ；房产过户一切税、费由双方均担，被告应在一月内负责办完手续；交房、交款违约按银行贷款利率承担违约责任等。同日，原告与被告福利公司也签订了 ...
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的胎儿，有条件地保护7胎儿的利益。 [20]合同法》第133条沿袭了《民法通则》关于时产权转移的墓本思路，规定：标的物的所有权自标的物交付时起转移，但 58页，件柔主编：《中国民法》，法律出版社1991年版，第246页。 [22]参见房绍冲、吕杰：《创设预告登记制度的几个问题》，《法学家》2003年第 ...
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的房产是否允许，违反了是否必然导致合同无效？3、房屋买卖合同与产权登记是何关系，未办理产权转移过户登记，是否影响房屋买卖合同的效力？4、城镇非农业户口居民购买 ；房产过户一切税、费由双方均担，被告应在一月内负责办完手续；交房、交款违约按银行贷款利率承担违约责任等。同日，原告与被告福利公司也签订了协议书 ...
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，却在不知情的情况下，被土地部门将房屋所在的土地出让给他人。出现土地使用权与房产权的分离。土地使用权人要对土地进行商品开发，就会压低对拆迁户的补偿费，产权人得不 认为，对转让楼花不应持一概否定的态度。楼花转让实质上是预售房屋合同债权的转移，即在不变更债的内容的前提下，改变债的主体，由预购者将原预售房屋 ...
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若干问题的解答1、本解答的适用范围答：本解答所涉之“二手房”买卖，系指买卖双方经合意，出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付一定对价而产生的民事 贷款等行为的，可一并建议相关部门予以处理。9、买卖合同成立后，出卖人未能自动履行产权过户义务。对此，实践中买受方既有主张确权的，也有要求出卖人履行产权过户 ...
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1月1日起，我市在市房地产产权管理处已取得房屋所有权证的二手房进行买卖的，当事人必须通过市住房保障和房屋管理局“包头二手房交易服务平台”网上签约系统签订《包头市二手 双方在网签合同文本上签字确认；第五步：凭网签合同到二手房转移登记窗口办理转移登记业务；第六步：领取新产权证并进行真实性核验后，按交易资金 ...
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1月1日起，我市在市房地产产权管理处已取得房屋所有权证的二手房进行买卖的，当事人必须通过市住房保障和房屋管理局“包头二手房交易服务平台”网上签约系统签订《包头市二手 双方在网签合同文本上签字确认；第五步：凭网签合同到二手房转移登记窗口办理转移登记业务；第六步：领取新产权证并进行真实性核验后，按交易资金 ...
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认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。 三、双方父母共同出资购买按揭房分割的情形 《婚姻法》解释三第七条第二款规定：由双方父母出资购买的 10买车您的多留心点 11购房产权问题、卖房户籍迁不出去 12退休金计算方法、余额宝风险 13婚外情如何举证、社保如何转移 14职场女性必备知识 15电子证据 ...
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采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”房到买卖合同的签订应当采用书面形式。但我国也《合同法》第三十六条 办理过户手续而引起发一方反悔的。法律规定《关于私房买卖的成立一般应以产权转移登记为准的复函》(1990年2月17日最高人民法院)强调：“签订房屋买卖协议以后 ...
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