合同，应当确认为无效合同。另如：《中华人民共和国担保法》第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。①Savigny,systemdesheutigenRechts,ⅢBd.1840,p312转引自陈华彬《论德国私法上无因性概念的形成》载《民商法 ...
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逻辑体系法律原理等均继受于形式主义的立法。《土地法》、《担保法》、《城市房地产管理法》等一系列规范性文件已经遵循了形式主义的立法原则。从法律是对传统的认可的角度 即使援用中国物权法草案建议稿第4条第3款的规定，也无法赋予未登记的抵押合同任何效力。已经成立的动产质权，如果质权人返还质物给出质人，质权消灭 ...
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，它从调整消费品、生产资料、房地产等有形商品市场，到调整技术、信息、产权等无形商品市场，市场的触角延伸到一切可以作为财产看待的物质与非物质的对象，商品化的结果 五章合同与债的变更和转让 第六章合同与债的保全 第七章合同与债的消灭 第八章违约责任 第九章其他规定 下编：合同分则 该编的最后一章为准合同， ...
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逻辑体系法律原理等均继受于形式主义的立法。《土地法》、《担保法》、《城市房地产管理法》等一系列规范性文件已经遵循了形式主义的立法原则。从“法律是对传统的认可”的角度 即使援用中国物权法草案建议稿第4条第3款的规定，也无法赋予未登记的抵押合同任何效力。已经成立的动产质权，如果质权人返还质物给出质人，质权 ...
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十条之规定：消费者享有公平交易的权利。即预购者在与房地产开发商签订预售合同时，双方是一种平等的民事主体。合同中的每个条款均应充分体现公平、公正的主题 没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证的，故意隐瞒所售房已抵押的事实，故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 ...
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需求之间的矛盾与日俱增、城市持续高昂的房地产价格与普通群体正常收入之间差距的与日扩大、外来人口的急剧聚集等原因导致了正常的房屋租赁背后滋生了一种非正常的租赁形式 称为二房东，在广东则被称为包租公或包租婆。现实中有所谓合租的称谓，指的是两人以上共同与出租人签订同一租赁合同，或者由其中一人作为代表与出租人 ...
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的房地产产权、私房买卖、租赁扩展到现在， 不仅包括原有的调整范围， 而且还包括了房地产开发、建设、房地产交易、抵押以及房地产使用、消费等新的领域。 （4） 共有部分， 如建筑区划内的道路、绿地等。天然共有部分， 即法律没有规定， 合同也没有约定， 而且一般也不具备登记条件， 但从其属性上天然属于共有的 ...
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的房地产产权、私房买卖、租赁扩展到现在， 不仅包括原有的调整范围， 而且还包括了房地产开发、建设、房地产交易、抵押以及房地产使用、消费等新的领域。 （4） 共有部分， 如建筑区划内的道路、绿地等。天然共有部分， 即法律没有规定， 合同也没有约定， 而且一般也不具备登记条件， 但从其属性上天然属于共有的 ...
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发包人的行政上级单位协调解决。 5.3.4 工程价款优先受偿权与作为开发商的发包人的银行抵押贷款和预售房屋之间的关系 按司法解释规定，建筑工程的承包人的 施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目。但这些都是部门规章。 带资、垫资施工的主要表现形式有： a、发包人和承包人在合同正式文本中明确约定建设单位不 ...
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拥有土地，国家控制了所有的土地资源；二是土地使用的非商品化，禁止买卖、抵押，租赁等形式的土地利用，组织或公民个人需 要使用土地，只能依照法定的程序向 上从属于债和合同制度已不能满足经济生活的需要。抵押权作为一种物权已经在国家及地方的立法中得到确认。 1994年7月通过的《城市房地产管理法》和1995年 ...
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