集体土地的转让不符合土地管理法规定。 关于农村房屋买卖合同的效力，笔者认为应适用合同法的规定，只要该类合同是双方真实意思的表示，不违反法律和行政法规， 具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。法院就应认定合同有效，以维护交易秩序的稳定和安全。 国务院办公厅在1999年 ...
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正式解除合同协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任如何承担等问题。双方达成协议后任何一方不履行协议的内容，对方都有权要求其履行，也 合同，如达不成协议买方可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁，既可以要求继续履行合同，也可以要求对方承担违约责任。（4）已经完成过户阶段：买方缴税了个税 ...
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请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。依据这一规定，在承租人行使优先购买权之后，将 与第三人订立的买卖合同中，约定该合同的生效以承租人不行使优先购买权为条件，或者约定在承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[ ...
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解除李某与开发商的买卖合同。二 、被告张某和李某在10日内返还某广场的商铺；三 、开放商按照每平方米15万元的价格赔偿张某和李某房屋价值；四 、本案 ，影响整个商场的价值，这其中的损失是巨大的，所以衡量双方当事人利益，判决解除开发商和张某，李某的买卖合同是符合法律规定的，是正确的。在二审中，开发商同意 ...
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请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。依据这一规定，在承租人行使优先购买权之后，将 与第三人订立的买卖合同中，约定该合同的生效以承租人不行使优先购买权为条件，或者约定在承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。[ ...
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房屋出卖人的信息，而且还周旋于买方与卖方之间，促成买卖双方成立房屋买卖合同后，收取报酬，如果买卖双方未能成立的，中介机构不得要求支付报酬的服务。 因此， 的补偿”等类似条款，都属无效条款。 依据法律规定，供求双方有权自主决定是否履行或解除双方间的买卖意向或租赁意向，他人不得干涉。中介机构作为居间人促成 ...
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过错，就可以向法院提出执行异议，要求解除对房屋查封措施。但仅仅是签订房产买卖合同并网签，即使支付全部房款也不能对抗法院的查封。五、登记机关撤销“网签”不需要需双方当事人配合或法院通知协助执为前提。裁判要旨: 本案原告所诉“网签”行为实质上是被告对商品房交易信息的网上 ...
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过错，就可以向法院提出执行异议，要求解除对房屋查封措施。但仅仅是签订房产买卖合同并网签，即使支付全部房款也不能对抗法院的查封。五、登记机关撤销“网签”不需要需双方当事人配合或法院通知协助执为前提。裁判要旨: 本案原告所诉“网签”行为实质上是被告对商品房交易信息的网上 ...
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毁损的，承租人应当恢复原状。 第十一条 承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖 ...
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毁损的，承租人应当恢复原状。 第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖 ...
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