本身必须资信良好，如果购房者已婚，则购房者配偶的资信也必须良好。再就是购买的房屋是否符合银行的贷款条件。同时银行的房贷与国家政策紧密相关，同样的条件 夫妻双方身份证、户口本、结婚证原价及复印件，如果 贷款还需要提供收入证明等。款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图；随后，买方到 ...
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按合同约定付清了首付款。2011年10月18日，被告某房地产开发有限公司通知原告去办理房屋交接手续，原告因被告未提供《竣工验收备案证》、《规划认可书》等交 认可验收合格的文件，然后才能进行竣工验收程序。房地产开发公司在向买受人交付房屋时必须出示上述相关材料，无法出示相关材料时，买受人可以认为该商品房是 ...
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。经肖先生和中介公司催促后，王先生才于2010年8月18日配合办理了房屋交接手续。后肖先生诉请法院，以王先生逾期交房为由，要求王先生按照合同 违约金也明显高于实际损失。【律师分析】本案中王先生确实未在合同约定期限内交付房屋，构成违约，应承担违约责任。但肖先生要求支付违约金6万元，明显过分高于实际损失。 ...
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格式条款效力——周显治、俞美芳与余姚众安房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案裁判规则：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房和逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房 ...
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企业与房屋开发商的藕断丝连，一定程度上也造成了物管纠纷的产生。 第十、物业服务企业新旧交替时缺乏有效的管理与约束。我院今年受理了两起因物管交接引起的 交还给业主委员会。对于如何移交、主管部门如何监管等实施细则均未做规定，使得交接时比较容易出现纠纷。研究如何在物业服务企业新旧交替时进行有效的引导与规制， ...
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企业与房屋开发商的“藕断丝连”，一定程度上也造成了物管纠纷的产生。 第十、物业服务企业新旧交替时缺乏有效的管理与约束。我院今年受理了两起因物管交接引起的 给业主委员会。”对于如何移交、主管部门如何监管等实施细则均未做规定，使得交接时比较容易出现纠纷。研究如何在物业服务企业新旧交替时进行有效的引导与规制 ...
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委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,无权与委托人直接进行交易。而房屋中介公司在法律上就属于居间人。因此,中介公司与委托人签订的“自己交易条款”违反 能从银行贷到款，或者买方违约。卖方在签订房屋买卖合同时要考虑到这一点。 交房—全部手续交接清楚 一.一次性交易 1.卖房节清之前房产发生的 ...
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这一批无价之宝究竟交给哪个艺术专业机构？很长时间省委宣传部都举棋不定。在验收、交接工作时许诺建立“潘玉良纪念馆”已经成了空中楼阁。（直到今天，还没有听说 吃“人民公社的大食堂”。城市里要割掉资本主义的尾巴，可以将每家多余的房屋进行“私房改造”，房主为了表示心诚，还必须书面向党表示愿意接受“改造”。好在 ...
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委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方 月10日，福建金石公司与田源公司对买卖合同项下的标的物进行了交接。同年6月15日，田源公司通过在中国农业银行漳州支行的账户向 ...
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找借口拖延、拒绝办理物业交接，就会受罚，逾期不撤出可罚款10万元；不能维持正常物业管理秩序的，由区县政府责成区县房屋行政主管部门、物业所在地街道 以上的业主同意，并应当按照相关规定提出申请，由街道办事处、乡镇人民政府会同区县房屋行政主管部门等相关部门进行审查。 【解读】 以往对于小区的物业管理区域没有 ...
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