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作为判断合同效力的依据;而《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”并未禁止农村宅基地上房屋的出售 中华人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定:“合同法实施以后,人民法院确认合同无效,应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据, ...
//www.110.com/ziliao/article-265504.html -了解详情
关键词】物的瑕疵;权利瑕疵;意思表示瑕疵;租赁合同 【写作年份】2011年 【正文】 引言 甲出租房屋给乙,以为办公之用。乙承租后发现, 以该租赁场地为营业地,办理北京分公司工商注册,被北京市工商局拒绝颁发营业执照,合同双方因此产生争议,协商未果,提起仲裁。 申请人称,北京市工商局拒绝颁发营业执照, ...
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房屋。此时新的房主张某要求潘某交纳房屋出租费用,否则就不让潘某继续经营,于是潘某就找到李某要求继续履行合同,并继续使用房屋内的附属设施(这些附属 权利。 【评析】 此案争议的焦点有两个,第一个是潘某与李某所签订的合同能否予以解除? 第二个争议的焦点,新房主张某向谁去主张自己的获得租金的权利? 对于 ...
//www.110.com/ziliao/article-248807.html -了解详情
其宅基地使用权是否同时流转未作明确规定,理解上易产生歧义。 如果农村居民买卖房屋包括同时转让宅基地使用权,则不利于宅基地使用权的管理,且受让人很可能违反《 的效力认定 农民将经依法批准修建的房屋出租的,如其宅基地使用权与建设报批时的手续齐全,可认定合同有效。农村居民仅出租住房,因不涉及宅基地使用权主体 ...
//www.110.com/ziliao/article-201604.html -了解详情
,严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设;对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业,因发生破产、 的规定相类似,而以上的规定据合同法规定规定不能用来否定农村房屋买卖合同无效。 2001年8月31日《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》 ...
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的房价使得越来越多的人选择租房而非买房。随着租赁市场的发展,优先承租权以合同自主约定的形式得以体现和完善。优先承租权自诞生之始便是意思自治的产物。 承租权是否受损主要依据出租人的行为,若出租人存在拒绝承租人以同等条件继续承租、而将房屋出租给第三人的行为即构成侵害承租人优先承租权。但是,从优先承租权制度 ...
//www.110.com/ziliao/article-891658.html -了解详情
决定作出之日合法有效的不动产权证(房地产权证)、租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同计户,按户进行补偿。 被征收人以不动产权证(房地产权证)所载明 乘以评估均价。 (二)征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋: 征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被征收人选择货币补偿的,租赁关系终止,对被 ...
//www.110.com/ziliao/article-798998.html -了解详情
、自愿、合法和诚实信用原则。 第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内 处理办法。 建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本,供当事人选用。 第八条出租住房的,应当以原设计的房间为最小 ...
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既有居住部分,又有非居住部分的,非居住部分建筑面积的认定以非居住房屋租赁合同或“居改非”审批文件记载的面积为准,居住部分面积按“居改非”前原始记载的 乘以评估均价。(二)征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋:征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋,被征收人选择货币补偿的,租赁关系终止,对被 ...
//www.110.com/ziliao/article-724151.html -了解详情
定律师事务所张馨予律师。 商铺租赁合同范本 出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规 甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。 第七条 违约金 ...
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