人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》对违约金和定金的法律规定，一般当事人依此请求的赔偿数额都会高于实际损失，这是同质救济的例外，但不属处罚的 条的规定以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》第九条的规定，体现的是惩罚性和制裁性，消费者和房屋买受人一旦被侵权，则其所 ...
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、使用面积和户内的实际面积； 2．产权证上一般标明的是建筑面积； 3．最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。 五 可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 2.6解决争议的方式:这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 2.7合同生效条款:双方在此约定合同 ...
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人民法院不予支持。 2租房押金最高可约定多少 租房中，房东和租客自愿协商一致签订租房合同，其中可约定押金的具体金额。目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要 的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租客，不得无故扣押。 3、租客损坏属于 ...
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后又想过户交易的购房人来说，没有房产证就意味着没有产权，就不能正常出售。 即使是这样，开发商往往还约定，不管逾期多少天办证，其只支付1%的逾期办证违约金责任， 的违约成本，按一套50万元的房屋来计，违约金最高也就5000元。 3、通过附件中的补充协议，对相对平等的主合同条款进行大幅修改，或大部分推翻主 ...
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的《房屋权属证书、登记证明填写说明》，《房屋他项权证》上债权数额应填写的内容为一般抵押权填写登记簿记载的被担保的主债权的数额，属于最高额抵押权的， 担保法第四十六条的相关规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；抵押合同另有约定的，按照约定。故在抵押借款合同法律关系 ...
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的排除了婚姻协议不适用于合同法。因此婚姻忠诚协议中关于违约金赔偿损失的规定就没有法律的依据，虽然是以合同的合法形式存在的，但是不归属与合同法调整。(4) 的道德因素来作出司法裁判。笔者认为危害家庭关系的契约无效，有违性道德的契约一般也无效。协议剥夺离婚自由权的无效，协议剥夺父母一方对孩子的探视权甚至是 ...
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达成的目标相一致。 五、一级文献检索 罗老师上课提到，进行文献检索的时候一般路径是从二级文献检索开始，但如果仅局限于二级文献检索，将会导致所写 负担。 二审法院认为，本案争议的焦点在于某某公司应承担多少违约金的赔偿责任。某某公司上诉提出原审法院认定的违约金远远高于某某公司的实际损失的上诉理由，经查， ...
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１日正式实施的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），对办理房屋产权证的期限及法律责任做了明确的规定 已付购房款总额？根据《解释》规定，购房款总额的多少，就决定开发商要赔多少。但开发商在抗辩时经常认为违约金是按实际的购房款总额来计算，购房者支付购房款含 ...
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违背社会公序良俗等，导致借贷合同无效，那么借贷合同无效后会如何处理? 如果借贷合同被认定为无效合同后，法院一般会判决借款人偿还出借人本金，或者对 ，出借人可以主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息。 (三)对于违约金、利息、其他费用的计算 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了 ...
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”，也许连你也都会感到惊讶：“我们这辈子究竟会遇到多少‘霸王条款’啊？！” 1 初入社会 租房“中招” “中介称，房屋内家具完好，租住期间如有损坏，押金不退， 工作人员拿出长达3页的密密麻麻的合同。朋友一下子挑出8处不公平的地方。比如，购房者不按时缴房款要支付的违约金，与开发商延期交房时的违约金，一个 ...
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