，住房日益商品化，建筑物所有权人对共有部分使用之纠纷也逐渐增多。案例一：许新和张亮是上下楼邻居，分别拥有对所住房屋的所有权。1993年许的家人感到卫生间太 ，住在楼上的刘家已“空中行走”八年。其间，刘家曾向法院提起诉讼，但法院以超过诉讼时效为由不予以支持。根据梁彗星先生《中国物权法草案建议稿》第一百零 ...
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和特点：“如果说所有权制度是在生产和消费领域中对财产进行保护，那么债和合同制度是在交换和流通领域中对财产进行保护。相对来说，前者调整静态的财产关系 所有权的财产权的，如日本民法典；有规定为诉权的，如法国民法典；有规定为请求权的，如德国民法典。我国民法通则没有具体规定诉讼时效的客体，而是规定“向人民法院 ...
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法院的强制执行 2、（1）买受人支付价款，因出卖人原因没有过户登记，后因第三人诉求导致对房屋的强制执行，应当保护买受人，买受人可以提出执行异议； 整理批注： （1）买卖合同司法解释规定法官的释明，与合同法解释对立 （2）梁慧星列举浙江高院的规定，说明释明的含义 （八）主债务的诉讼时效经过，主债务人继续 ...
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：BGB Sachenrecht(854－1296).Aufl 3. Carl Hezmanns Verlag，2010，S 224. [89] 《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》(法发〔2009〕40号)》。 [90] 这里之所以使用经验则，而不是 ...
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的消费者，使其有权向缺陷产品的生产者依据侵权法的规定请求损害赔偿，而不受合同关系的约束。此外还在于规避瑕疵担保责任的短期诉讼时效的规定。[47] 在法国、比利时、西班牙以及意大利等放任式立法体系中，由于财产损失与纯粹经济损失没有任何区别，只要存在充分的因果关系和具体确定的损害，就是可以获得赔偿的。[ ...
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。这些规定性包括:在以土地整幅利用为基础的建筑区划范围内；区域范围内客体应为房屋及其相关物；享有对房屋及其相关物直接进行全部或部分支配的权利；直接 群体对“融资”或“用益”需求的实际情况。再者,因典权发生的纠纷数量少与典权存在价值之间没有必然关联。由纠纷少而推断出典权的现有社会存量不多这一结论,即便 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条确立了商品房的销售广告和宣传资料，如果满足内容具体确定且对商品房买卖合同的订立及房屋价格的确定有重大 规范。 [7]《中华人民共和国民法通则》第六条规定：民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。；第七条规定：民事活动应当尊重社会公德， ...
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未登记之前只是一个一般的债权，但是在登记之后将成为物权，从而受物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为物权，至少可以成为具有物权效力的可受 证明自己的损失或对方的过错，这是侵权责任所不可替代的。 第三，从时效方面来看，侵权请求权适用普通诉讼时效，但物权请求权特别是返还原物请求权不适用诉讼 ...
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对物权体系之构建可谓意义重大。 在社会实践层面，乡村地役权主要存在以下领域：一是房屋建筑而生的地役权；二是土地灌溉耕作方面的地役权；三是宗族传统文化习俗引生 也是农地权利救济中应给予关注的一个重要问题。在设计农地权利纠纷的诉讼和仲裁中，诉讼时效制度只适用于农地权利中的债权请求权，而对于上文中提到的物权 ...
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，后来房价陡升，贺某诉请法院判令徐某协助过户，徐某以合同未生效与超过诉讼时效为由抗辩，双方互不相让。笔者从做好双方思想工作开始，促使他们同意履行合同、 很快促使双方达成了被告退还房屋并由原告给予适当补偿的协议。 2、抓住当事人的过错行为调，促进互谅互让。民商事纠纷很大一部分都互有过错，只是在过错性质、 ...
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