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罗某抵押给银行,帮助其顺利借到了贷款。后来由于罗某未能依约向银行履行借款本金及利息偿还义务,银行向法院起诉,并申请强制执行。由于罗某名下没有财产, 方式依法变价清偿欠款。其次,虽然你不是贷款人,但你本人以自己名下房产为抵押,在贷款担保合同上签了字,依据法律规定,你就要承担违约的后果,强制执行在所难免。 ...
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应当向当事人释明变更诉讼请求为返还借款本息与房屋过户登记时或债务履行期限届满时房屋价值的差额。十四、当事人签订房屋买卖合同,实为以房款抵偿其他债务,一方当事人 ,由违约方赔偿。四十五、买受人将房屋抵押给债权人后,当事人一方请求确认房屋买卖合同无效或者撤销、解除合同并请求返还财产,担保权人或者第三人提出 ...
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万元定金。当时楼市价格一直上涨,魏某眼看房价一路高升,迟迟不办理网签手续,造成房屋不能正常过户。到了2016年1月底,魏某干脆向房地产经纪公司摆明:房子不 审理的期间,通过挂失、重新办理不动产登记,持着新的房屋不动产权证将该房屋抵押与第三人签订《抵押借款合同》。2法院审理判决法院开庭审理后,潘某夫妇 ...
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方法如下:向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书;(二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他登记机关认为必要的材料。2。住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押 ...
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说”的论证过程提出了不同看法。该观点认为,当事人之间通过借名的方式购买房屋,其本质是当事人之间通谋,不表示内心真意的假装实施法律行为的意思表示 房屋所有权。这一观点可称为“债权说”。如北京高院在《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》(京高法发[2014]489号)第十条中即规定:“借 ...
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1]在现代英美担保法中,按揭的权利转移属性已经谈化近无,与大陆法系的抵押制度大同小异。[2]但也有学者认为,这种担保方式相当于大陆法系国家的让与担保 )、房产商和贷款银行三方当事人,主要有购房人和房产商间的房屋买卖合同关系以及购房人与贷款银行间的借款合同关系。围绕着这两个法律关系,还衍生出购房人与贷款 ...
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和其他形式。法律、行政法规规定采取书面形式的,应当采用书面形式,如房屋买卖合同、建筑工程施工合同等。6、合同中涂改的部分是否有效力?如单方对合同进行 、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。13、借款合同中约定将借款人名下的财产抵押在出借人处,如不归还则抵押物归出借人所有,效力如何?根据 ...
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所有权,理当可以分割。在金融实践中,按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行,银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋 房屋的增值,非按揭人也是有权利要求分享的。其实,法不外乎情理,如果按借款关系处理,无权分享增值,则与大众的情理相悖,无助于定纷止争,也与 ...
//www.110.com/ziliao/article-618929.html -了解详情
所有权,理当可以分割。在金融实践中,按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行,银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋 房屋的增值,非按揭人也是有权利要求分享的。其实,法不外乎情理,如果按借款关系处理,无权分享增值,则与大众的情理相悖,无助于定纷止争,也与 ...
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情况,了解借款方的偿债能力等情况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款,贷款方有权收回部分贷款,并对违约部分参照银行规定加收罚息 )借款方用自有房屋6间做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭。 (二)借款方必须按照借款合同规定的 ...
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