，房产证中注明是“单独所有”。2013年3月，刘某向甲、乙两家银行申请贷款560万元，以上述40套房产提供担保，担保期限5年。刘某为向银行证明上述 办理房产抵押登记时使用了虚假材料为由，向法院提起行政诉讼，请求撤销案涉房屋抵押登记。诉讼期间，陈某向法院提供了结婚登记证书、婚姻状况证明等证据，以证明其与 ...
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的房屋所有权的归属 本案中，王某通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋 财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。” 本案中原被告双方所争议的房屋在婚后增值部分是否属于以上范畴，笔者认为该部分财产应属于夫妻共同财产范畴。 ...
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第三种意见，主要理由如下：一、高某通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系故此，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了 婚前对房屋投资了5万元，而江与其在婚后共同偿还了房贷的大部分，且该房屋在双方婚姻关系存续期间增值了，增值部分应视为双方共同投资获利的行为，如果将增值 ...
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倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第 合同，并依约支付全部26万余元房款。2003年，开发公司以上述房屋做抵押向银行贷款并办理抵押登记。200年，开发公司进入破产还债程序。2005年，银行将上述债权转让 ...
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）×房产增值率（60万/50万）｝÷2 =13.8万。 ［点评］1、按揭贷款所得房产离婚时是否可以分割。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法）若干 房屋所有权已经取得，且双方对房屋产权归属没有太多争议，只是补偿数额多少问题。尽管房产已抵押给贷款银行，但所有权并未实际转移。因此，按揭所得房产可以 ...
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可按照出资额进行确定。至于购买该房屋的具体出资额，首付中原告出资12万元，被告出资8万元。在贷款的73万元中，根据抵押贷款合同显示，原告虽为主贷 被告应向原告支付其应承担的50%份额。根据原被告的出资比例，确认原告对系争房屋享有52.4%的份额，被告享有47.6%的份额。综合原被告对购房款的出资比例、 ...
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。在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继承承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同，银行 故离婚后应由其继续承担还款义务。 对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、房产登记在首付款支付名下、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产 ...
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： 房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 登记所有人房屋抵押情况： 房屋共有人是否同意出售：□是 □否 目前是否已出租：□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □ 部门办理房产过户手续。 5.2 甲乙双方应于本合同签订之日起 日内将房屋权属过户所需的全部真实、有效的合法手续、材料(包括但不限于房证、 ...
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登记转房屋抵押权设立登记； 3 已设立抵押权登记的在建工程竣工后，房屋所有权初始登记与在建工程抵押权登记转房屋抵押权设立登记； 4 以抵押贷款方式购买房屋的，房屋所有权转移登记与房屋抵押权设立登记； 5 继承人将自己的房地产份额转让给其他继承人，涉及的房屋所有权继承、转让等转移登记； 6 房屋所有权 ...
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对于企业日常借贷中经常使用的“土地抵押贷款”的操作规程及合法有效性，经历了三个立法过程。由于其中对于相关流程的规定不尽相同，特予以分析说明，以便大家在实践 进行抵押的，在到房产管理部门办理完抵押登记后，还必须去土地管理部门办理抵押登记，以完成土地的登记和核准手续，方能保证房屋抵押的有效性。 谢汉林 ...
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