行期限不得超过前款规定的二份之一。 （查封、扣押、冻结规定29条） 应给予被执行的宽限期 法院执行被执行人被抵押房屋的，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予 延长3个月，还需延长，层报高院备案。（审限若干规定第5条） 申请上级法院执行期间 人民法院自收到申请执行书起超过6个月未执行的，可向上级法院申请 ...
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使用权出让金；房屋租赁 期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先认购权；房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解押的问题；被查封或冻结转让的，则 ，数额应考虑违约造成的损失，但以不超过总房款的20%为宜，因为违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。④应约定如解除合同，买方支付占用 ...
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行期限不得超过前款规定的二份之一。 （查封、扣押、冻结规定29条） 应给予被执行的宽限期 法院执行被执行人被抵押房屋的，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予 延长3个月，还需延长，层报高院备案。（审限若干规定第5条） 申请上级法院执行期间 人民法院自收到申请执行书起超过6个月未执行的，可向上级法院申请 ...
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，原告（权利人）承担 2、恶意的具体情形： （1）购买异议登记的房屋 （2）购买预告登记的房屋 （3）购买已查封的房产 （4）购买明知登记错误的房屋 （5 2）都未登记，合法占有者优先 （3）都未登记，都没有合法占有， 争议观点：合同成立生效在先者优先；先备案者优先；开始履行者优先 （4）先买受人合法 ...
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的限制。下面进行简要的分析：不动产。在我国对于自然人来说主要的不动产就是房屋的所有权和土地的使用权，对于农民来说还有土地的承包使用权。首先，对于农民 如果债务人获得的精神损害赔偿过于巨大超过了社会的合理承受能力，那么问题在于法院，而不在于赔偿金。所以对于人身损害赔偿金应当作为自由财产的范围。对于退休金 ...
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，只要调查认定登记所有人为被执行人，法院即可据以执行；对于未登记的违章建筑、在建工程或者建造完毕尚未完成登记的房屋，甚至未实施登记制度地区的不动产，执行机构 查封、扣押、冻结财产的规定》第2条第1款关于“人民法院可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的其他财产权”的规定中得到印证。 权利公示方法法定的 ...
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司法机关依法查封或者以其他形式限制商品房权利的;被依法收回土地使用权的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书等。(二)因房屋面积 等非主体结构质量不合格的原因，买受人请求解除合同的，法院将不予支持。此时如果房屋尚在保修期内，买受人可以要求出卖人承担修补并承担相应的 ...
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，只要调查认定登记所有人为被执行人，法院即可据以执行；对于未登记的违章建筑、在建工程或者建造完毕尚未完成登记的房屋，甚至未实施登记制度地区的不动产，执行机构 查封、扣押、冻结财产的规定》第2条第1款关于人民法院可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的其他财产权的规定中得到印证。 权利公示方法法定的基本 ...
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使用权出让金；房屋租赁期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先购买权；房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解除抵押的问题；被查封或冻结转让的房屋 ，数额应考虑违约造成的损失，但以不超过总房款的20%为宜，因为违约金被认为过高时法院会依法调低，反而又处于不确定状态。 ④应约定如解除合同，买方支付 ...
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。 但是，怎样在实践中贯彻这一措施成了一大问题 ,既要考虑执行及备案 ,又要监督,既要完成硬件装备和人员配备工作 ,又要建立执行联动单位信息共享 可以进一步进行拍卖等强制措施。 4、建立强制管理制度 强制管理是指执行法院对已经查封的不动产,选任管理人予以管理 ,并以其收益清偿债务的执行行为，关于强制 ...
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