52 最高人民法院关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签订土地使用权转让合同的效力问题的答复 2003年6月9日 法函〔2003〕34号 与物权法 被《诉讼费用缴纳办法》代替 63 最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复 2004年3月4日 〔2003〕民一他 ...
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序号│ 司法解释和司法解释 │发文日期、文号│ 废止理由 │││性质文件名称 46│最高人民法院关于国内船员劳务合同纠纷案件是否应劳动仲裁前置的 合同如何认定其效力的│ 2004年3月4日 │与《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法│││函复│〔2003〕民一他字第11号│律问题的解释 ...
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号之一房屋供梁某居住使用，广州市国土资源和房屋管理局应与梁某重新签订房屋租赁合同。梁某不服向法院提起诉讼，请求确认被告作出的拆迁裁决违法等多项诉讼请求 即认为原告的诉讼利益已经丧失，行政行为的撤销或变更、法令的废止或修改、特定日期或时间的经过、行政行为执行完了且不可能恢复原状、事业或工程完了、由于退休 ...
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法定先买权等。 ②须与自己尚未履行契约之债务互立于对价之关系。一是在租赁、雇佣或继续供给契约，双方当事人应定期的或继续的为给付之双方契约中，除 完全可以将其包容在拒绝履行制度之中。值得注意的是，《联合国国际货物销售合同公约》第七十二条规定：①如果在履行合同日期之前，明显看出一方当事人将根本违反合同，另 ...
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、法定先买权等。 ②须与自己尚未履行契约之债务互立于对价之关系。一是在租赁、雇佣或继续供给契约，双方当事人应定期的或继续的为给付之双方契约中，除有 条对未制成的货物作救助。国际统一私法协会制定的《国际商事合同通则》第7·3·3条规定：”如果在一方当事人履行合同日期之前，该方当事人根本不履行其合同义务的 ...
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常住户口的证明。 第四条居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和 以及居住地住址、就业、就读等证明材料。 居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业 ...
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纠纷案例回放：市民李女士于2010年2月与某房地产开发公司签订了房屋买卖合同，合同约定房屋的交房日期为当年8月31日。但在到期交房时，房开公司却无法 条件并不包含房屋验收备案表，故无需出示验收备案表给李女士。此外，房开公司对李女士提交的租赁协议等均不认可。法院认为，原、被告签订《商品房买卖合同》为双方 ...
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的关于适用合同法的《解释(二)》；2009年9月1日起施行的关于审理城镇房屋租赁合同的《解释》以及最近发布的于2012年7月1日起施行的《关于审理买卖 司法解释公告文件中确定的各级法院有权在审判实践中开始援引并据以行使裁判权的日期，该司法解释的实体约束力却要溯及至合同法的生效之日，即1999年10月1 ...
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权利的文件，当事人应当登记备案：（一）商品房预售合同及其变更合同；（二）房地产租赁合同及其变更合同；（三）房屋维修、使用公约和物业管理文件；（四）当事人 三款规定：以转让某项权利为请求权的标的时，该项权利的顺位按预告登记日期加以确定。因此，经过商品房预售合同登记，购房者的债权顺位被确定在预售合同登记之 ...
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调解，鼓励当事人调解，在征得当事人同意后，启动诉前调解程序。 其次，确定调解日期，尽快送达。对于立案时一方同意诉前调解的案件，调解法官应当场或尽快与 应当包括普通民事案件：业主与物业公司之间发生的物业管理纠纷、供用热力合同纠纷、房屋租赁合同纠纷及其他纠纷；婚姻家庭纠纷和继承纠纷；宅基地和相邻关系纠纷； ...
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