其他法律行为的生效要件时，在当事人之间仍然产生法律行为的效力。如当事人约定承租人就租赁的房屋有物权效力的先买权时，因台湾民法不承认先买权为物权，因此不发生 一个存在争论的问题。因此，衡平方法所创制的法律规则的有效性与普适性是值得推敲的。而法律拟制也存在这几乎相同的问题。立法虽然可以较圆满地解决问题，但 ...
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、消灭债权债务关系，从而引发物权变动为主旨的债权合同，学理上称之为物权变动的原因行为，如买卖双方签定房屋买卖合同；二是物权变动行为，该行为以设定 规定，不再承认所有权保留制度，有的则认为仍需尊重当事人意思表示，承认该制度的有效性。我们认为，表面看来，物权法第二十三条作为强制性规范，排除了当事人自由约定 ...
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。[11]这意味着购买人可以信赖登记簿，与已登记所有人进行交易时无须再调查产权的历史，并避免确定产权的有效性所带来的费用及其困境。[12]即时公信力确认购买人 地产权，则成为登记所有人；如果是衡平法权利，则成为次要权益（如衡平法租赁）。[50]但登记之后，即不再属于优先权益。因为登记能给权利人带来充分 ...
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；（2）以公司、其他法人组织、自然人或法人的合伙的有效成立、无效或解散，或以有关机构的有效性为标的的案件，专属于该公司、法人组织或合伙所在地的 再审，最高人民法院决定由自己进行再审。最高人民法院经再审后认定，原审法院将借款合同关系与房屋买卖合同关系合并审理，把惠湖公司、乡企公司、财贸集团列为第三人是 ...
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并不发生任何变化。为什么会出现这种差别呢？无非是因为买卖合同中本就存在标的物所有权移转的合意，而在租赁合同中则不存在这种合意。这就告诉我们，交付本身是 的例证“即使一物因一方履行买卖合同而交付，另外一方当事人以为是赠与而取得，双方当事人的错误也不能影响其所缔结的物权契约的有效性，也不能否认因此而生的 ...
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与示范合同相混淆。所谓示范合同，是指根据法规和惯例而确定的具有合同示范作用的文件。在我国；房屋的买卖、房屋租赁、建筑等许多行业正在逐渐推行各类示范合同。 ，相对人若有异议，须负反证责任。② 第三节 格式条款的解释 格式条款订人合同，成为合同内容后，在审查格式条款内容的有效性之前，应先解释该条款的含义。 ...
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机关同意而决定之。3、权利国家登记司法行政机构的权限包括：审查申请人提交的文件的有效性和制作文件的人和权力机关的相应权利的存在与否；审查是否有在先登记的权利和 如果地块（地下部分）或其部分出租，则提交给权利国家登记的租赁合同须附有标明其用于出租部分的地块的平面图（四至图）。3、在建筑物、构筑物、其中的 ...
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是投票表决程序，这不仅包括投票是否采取了法定形式、票数是否达到法定要求，还包括投票的真实性和有效性。在投票形式方面，从《物业管理条例》第十二条的规定 行为，如业主团体与物业管理企业签订的物业服务合同或业主团体与广告公司签订的广告位租赁合同等等，则撤销决定的效力是否就延至合同无效。关于业主撤销权对于第三 ...
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其为从无权利人处取得制度。物权法确定了从无权利人处善意取得的可能性和有效性，但此种取得必须依据一个外部的标记，这个标记在动产物权中是占有，在不动产物权中就是土地 合，即其无权处分行为即构成其与原权利人之间合同的违反，又构成侵权行为。原权利人可以选择一种对其最为有利的请求权对其提出主张或提起诉讼。第三， ...
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其为从无权利人处取得制度。物权法确定了从无权利人处善意取得的可能性和有效性，但此种取得必须依据一个外部的标记，这个标记在动产物权中是占有，在不动产物权中就是土地 合，即其无权处分行为即构成其与原权利人之间合同的违反，又构成侵权行为。原权利人可以选择一种对其最为有利的请求权对其提出主张或提起诉讼。第三， ...
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