较为远隔的损失,不予赔偿。出租人的违约行为,导致了合同解除;合同解除致使装饰装修费用成为了损失,因为合同不予解除而是寿终正寝的话,装饰装修费用正好折旧为零,不算损失 号第14条的规定中含有该项内容,值得赞同。 此处所谓扩建造价费用,若指承租人为扩建而支出的钱款,而非与租赁房屋附合的扩建物,那么,法释〔 ...
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既存的法律关系发生变化的权利, 包括承认权、同意权、选择权、撤销权、解除权、抵消权、终止权。对于存在他方形成权的权利, 会计对于资产的确认 无关的第三方的担保余值是承租方谨慎使用之外免于支付的而出租人通过行使处置权 (或向第三方索取) 可以获得的增量交易成本 (这部分内容是否应当确认为政府补助或营业外 ...
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中识别出对应的法律问题。如，一份商业地产租赁合同中，作为出租方，要考虑承租方的经营是否可持续，其业务是否能有足够的利润回报。不是出租方博爱， 方可对承租方的经营情况进行监控，并设置相应条款，以便在承租方经营不善时，可追究其违约责任，甚至解除合同。这样的条款设计，就反映了法务分析的角度不同于法学研究者。 ...
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处分权；已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，如何补偿 ：“乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。” 承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房、经济 ...
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是以前容易忽略的租赁情况、抵押情况等方面，避免交易后发现房屋已经出租，而承租方不配合的情况出现，也避免所交易的房屋属于抵押资产。 要点2：房屋成交 合同解除权的代价，即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同，接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。需要注意的是，当事人一方虽然以承担定金 ...
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三人所受到的损失应当可以向出卖人追偿。 2.当法院依承租人的请求宣告合同无效后，因为某种原因（如市场价格因素）出租方不愿再出卖房屋，或者承租方不愿购买该房屋，或出租方、承租方均不愿再买卖该房屋，这时法院是否有权强制一方或双方完成交易行为呢？笔者认为，法院不宜强制双方交易，仍应以 ...
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租赁合同履行过程中，出租人以房屋被征收为由要求解除租赁合同，承租人则以未获得征收补偿为由拒绝解除合同、搬离房屋。此类纠纷在《国有土地上房屋征收与补偿 人，承租人不再具有签订征收补偿协议的资格，故实践中对该类案件是否受理存在争议。 倾向性意见认为，承租期间，房屋被列入征收范围的，一般涉及两个法律关系， ...
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请求判令出卖人在解封前办理过户登记手续的，人民法院应向其释明可以变更诉讼请求为解除合同或在解封后办理过户登记手续；买受人坚持不变更的，驳回该项 的安全条件和买受人的基本居住要求，具体把握标准可审查房屋电梯、水电、煤气等是否可以正常使用。（二）关于善意取得问题7.转让人转让登记在其名下的房地产不符合法律 ...
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判令出卖人在解封前办理过户登记手续的，人民法院应向其释明可以变更诉讼请求为解除合同或在解封后办理过户登记手续；买受人坚持不变更的，驳回该项 的安全条件和买受人的基本居住要求，具体把握标准可审查房屋电梯、水电、煤气等是否可以正常使用。 （二）关于善意取得问题 7.转让人转让登记在其名下的房地产不符合法律 ...
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约定标准支付工程价款的，应予支持。建设工程尚未竣工验收，但已完工部分质量合格，当事人均同意解除合同或合同已丧失继续履行条件的，实际施工人请求参照 管理的紧密程度以及车辆运营收益的分配情况等因素，确定出租汽车公司或被挂靠单位是否应当承担赔偿责任以及赔偿责任的大小。 21.关于道路交通事故损害赔偿案件中交 ...
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