房屋的他项权证。2010年9月30日，刘某与某银行签订《个人借款及担保合同》，约定刘某从某银行贷款145万元用于购买Y房屋，贷款期限为240个月，自 该判决已生效。张某起诉请求确认：刘某与某银行签订的《个人借款及担保合同》中的抵押合同部分无效。【法院判决】驳回原告张某的诉讼请求。【案件解析】本案的争议 ...
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承担相应的保证责任。 甘肃省农垦总公司与中国农业银行阿克塞哈萨克族自治县支行借款合同保证纠纷上诉案（载《中华人民共和国最高人民法院公报》 2000年第3期） 过股东大会为由，根据公司法第十六条规定，作出案涉不可撤销担保书及抵押合同无效的认定，属于适用法律错误，本院予以纠正。 26.担保人抗辩认为其法定 ...
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;委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件;2、抵押登记申请书;3、抵押合同、借款合同或抵押担保合同;4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》 (或股东大会)通过的决议书，但企业章程另有规定的除外;6、可以证明抵押房地产价值的资料;7、登记机关认为必要的证件。(三)登记机关对申请人的申请 ...
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合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。甲方处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理： 1.用于缴付因处理该抵押物而支出的 仲裁委员会裁决。 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。 第十六条其他 1.双方商定的其他条款_________。 2.乙方按期 ...
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合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。甲方处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理： 1.用于缴付因处理该抵押物而支出的 仲裁委员会裁决。 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。 第十六条其他 1.双方商定的其他条款_________。 2.乙方按期 ...
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文件予以这样认定，也是无法律依据的，且有悖于法理。 客观上讲，审查抵押合同的合法性、有效性，是既细致又专业的工作，纯粹依靠登记机关的力量来 抵押登记的意识行为评探 3.1、畸形心态主宰着登记机关的不予受理行为 房地产抵押登记是房地产权属登记的组成部分，国家实行房地产权属登记制度，具有确定权属归属、定 ...
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这一年之内发生的不超过100万元的借款的偿还作担保。可见，最高额抵押以一次订立的抵押合同，进行一次抵押物登记就可以对一个时期内多次发生的债权作担保 不确定性和连续性；3、担保债权的总额具有最高上限；4、债权未确定时，禁止主合同债权转让。 【法条参考】《物权法》相关规定： 第一百七十八条 担保法与本法的 ...
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的空间并为特定标识公示，或进行通知、公告。 （5）公证制度。动产抵押合同须以书面形式订立，当事人双方可以进行公证。 （6）将登记与证券制度相 由抵押人占有使用且符合社会公共利益，就应该承认其属于抵押物范围。原因在于随着动产抵押公示制度的完善，为满足交易形态多样化和市场经济发展的需要，动产范围也愈趋广泛 ...
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权与诉讼地位 1、抵押权人的追偿权。根据《担保法》第57条规定，为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权想债务人追偿。 2、诉讼 抵押合同； 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 同时，《担保法解释》第81条规定，最高额抵押权所担保的债权 ...
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抵押人及抵押权人身份证明（个人：身份证复印件 单位：加盖公章的营业执照复印件）7、抵押人为单位的应提供：国有企业出具国有资产管理局或该企业上级主管部门批文，集体 、《国有土地使用权证》或《房地产权证》4、借款合同5、抵押合同6、《国有土地使用权出让合同》7、市政府批准用地文件8、土地评估报告（双方约定 ...
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