切合善意买受人之利益，而按照有效合同处理显然更为合理。 总而言之，出卖人无权处分他人之物就是典型的债权行为有效成立而绝对物权行为不成立的情形。债权行为之 中的公告、异议、沉默、确认等制度设计原则上不适用于动产领域，这主要是因为占有保护制度已经通过推定方式解决了动产交易中的权利瑕疵这一症结。不过绝对物权 ...
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，善意取得制度适用于不动产亦无不可。动产善意取得，是指无权处分他人动产的让与人将其有权占有的他人的动产交付于买受人，如买受人取得该动产时系 不动产，不动产的善意取得主要发生于以下两种情况：第一种情况是，共有房屋的部分共有人擅自出卖共有房屋的，受让人在善意时即可取得所有权。第二种情况是，不动产登记瑕疵， ...
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修正，如有学者如此阐述该制度：善意取得，又称为即时取得，无权处分人在不法将其受托占有的他人的物（动产或者不动产）转让给受让的，如受让人取得该物 的不动产物权登记，特别是房产登记簿上，所有权人往往只写一人，特别是家庭共有房屋更是如此，因此，实践中往往出现不动产物权共同共有的名义权利人擅自处分不动产物权的 ...
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创造者温德夏的见解，请求权是权利的一个方向，权利人据此可以支配他人的意志，排除他人干扰与无权占有的请求权是所有权的权能，是它的消极方面。 [⑦]现代民法学者也 死亡时开始。据此，在上述案例中，丙虽未办理房屋所有权移转登记，但已取得房屋所有权，可以对无权占有人乙主张所有物返还请求权（物权请求权），但这 ...
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。 2、具有可支配性 盗窃行为的本质特征在于通过自己的非法占有而排除他人的占有权，从而影响到他人对特定财物的所有权的行使。因此，中国刑法理论界的通论认为 的部分，因而已经具有了动产的性质14。有学者认为，虽然不动产(如土地、房屋)或者不动产的附属物(如房内的固定装置)不能成为盗窃罪的犯罪对象，但是，也 ...
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、一部分学者认为善意取得既适用动产也适用不动产，即指无权处分他人财产的财产占有人，在不法将其占有的财产转让给第三人以后，如果受让人在取得该 确认不动产转让的法律效力。 六、对本条司法解释的理解 为了正确审理婚姻家庭涉及房屋等不动产纠纷案，最高人民法院对人民法院适用婚姻法制定本条司法解释，我们应当从表见 ...
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切合善意买受人之利益，而按照有效合同处理显然更为合理。 总而言之，出卖人无权处分他人之物就是典型的债权行为有效成立而绝对物权行为不成立的情形。债权行为之 中的公告、异议、沉默、确认等制度设计原则上不适用于动产领域，这主要是因为占有保护制度已经通过推定方式解决了动产交易中的权利瑕疵这一症结。不过绝对物权 ...
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本质把握与日本等国也是一致的，同时根据《意大利民法典》第1478条规定，关于无权处分他人之物的合同效力，其规定为有效的，类推适用，非经出租人同意的转租全同 ，虽然次承租人也可基于违约责任向承租人追讨，但次承租人对租赁物已不能保有占有、使用、收益之权能，同时，既然承租人既拖欠租金，足见其支付能力有问题， ...
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取得时效制度，就会大大减少纠纷，有利于社会稳定。更何况，无权利人以所有人的意思公然、和平的继续占有他人的物并经过相当长的期间后，人们常常会相信这 限制的，因此在土地使用权年限届满时就会因国家收回土地使用权而发生土地使用权与房屋所有权的冲突。解决此冲突的一个比较妥当的办法就是：在土地使用权年限即将届满时 ...
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占有取得时效；（4）前占有人。即曾经是物的占有人，但在诉讼前恶意地将占有他人之物毁灭、抛弃、隐匿或移转的人。12（3）诉讼的效力在所有物返还之 的三种类型合并规定为一个条文，即第767条：“（所有人之物上请求权）所有人对于无权占有或侵夺其所有物者，得请求返还之。对于妨害其所有权者，得请求除去之。有妨害 ...
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