负责解释。 [解读]《示范文本》第二页就是《商品房买卖合同说明》，共有七点说明，实际是以《示范文本》签约的注意事项，这一内容也同样容易为购房者所忽略。《 重要的变化，故该条约定，一定要书面通知，购房者也一定要书面答复发展商。关于什么是通知及书面通知，实践中容易发生岐意，例如传真、报纸公告、电子信函是否 ...
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意思表示的解释等都是以意思与表示的分立为前提和机理的。 二、意思表示的结构分析 意思表示何以成为一种独立的法律制度呢？如此确立的意义是什么？除了能够精确的 的取舍标准呢？理论上，有一种观点认为，对于内部意思的要素划分要以是否具有实践作用为准，即如果缺少某种要素应该会伤及意思表示或法律行为的效力。例如， ...
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上的同意能力究竟应该如何确立？是否存在一个统一的标准？如果有，以什么为标准？如果没有，理由是什么？ 从一个更为广泛的视野，在哲学、法学、医学和心理学著作中 ，没有统一的标准。在刑法对被害人的同意能力有明确规定的情况下，自应以刑法规定为准；在没有法律规定的情况下，不能简单照搬刑事责任能力和民事行为能力的 ...
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误解的虚假表示。 “引人误解的表示”、“虚假表示”以及“引人误解的表示”是什么关系？这一问题不是没有争论的。有人认为，在“引人误解的虚假表示”中，引人 采用和借鉴。 （三）异时异地隔离观察原则 判断广告是否不实或引人误解，是以消费者观看广告后留下的模糊印象记忆为依据，该原则称为消费者记忆测验原则。由该 ...
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议会被认为是民意代表机关，制定法律是议会的主要职权，法律是以多数决方式制定的，那么，议会的意志与民意之间的关系是什么呢“？议会的意志是否就是民意，即两者 的符合事物规律的一般规则。司法人员认为具有同等效力的互相冲突的立法，应以能表达最后意志的法律为准。但如互相冲突的法律有高下之分，有基本法与派生法之分 ...
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经历了一个曲折的发展过程。1929年制定旧中国民法时，关于抵押权制度的设计完全是以不动产为标的的，只是在随后颁布的“海商法”（1939年）和“民用航空法”（ 用民法典的规定。[23]这对抵押登记效力相一致的日本法来说，并不会发生什么困难，但对于抵押登记效力不一致的台湾地区立法来说，却会产生一系列问题。 ...
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该规定也没有进一步明确过户登记与交付（过户单或交接书为标志）或与所有权移转是什么关系。同样，1989年颁布1995年修改后的《土地登记规则》，也只规定登记 解释为合同的生效要件。实际上，司法实践中的许多判决即是根据登记为合同的生效要件作出的。下面即是以未登记来否定前一房屋买卖合同的一个真实案例。案情： ...
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、一物一权、追及效力等方面与传统物权相比具有特殊性，因此，将水权定为准物权。 在对物权进行分类，根据存在于自己还是他人财产上可将物权分为自物权和他物权， 水资源属于动产，但水资源利用权应当属于不动产权益。由于水资源一般是以土地为载体，大陆法系传统民法主为，水是土地的天然孳息。崔建远教授在《土地上的权利 ...
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抢注”和“是否引起混淆”的标准是否完全适用？当前国内司法领域判断域名抢注侵权标准主要是要满足三个要素：“是否恶意、是否会引起混淆、当事方能否对其域名作出 域名的无行业广泛应用性而言，以“恶意”和“是否引起混淆”难免捉襟见肘：1、“恶意”的标准是什么？是以域名下网页所载内容为准？还是以某人或企业的知名度 ...
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与CISG一样，都不要求合同必须以书面形式订立或由书面文件证明，合同可通过包括证人在内的任何形式证明。但是书面含义是什么？二者有不同解释：CISG对 条款无效，除非对方明确表示接受；68(2)标准条款与非标准条款发生冲突，以非标准条款为准；69(3)在双方当事人均使用各自的标准条款的情况下，如果双方对 ...
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