债权人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称民事诉讼法）、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》（以下简称民事诉讼法解释）以及《 、悬赏费、拍卖辅助费等应由被执行人承担的必要费用以及相关债权人为处置待分配财产垫付的必要费用； （2）执行财产为国有划拨土地使用权，依法应 ...
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基于这一合同所获得的土地使用权，也便具有了债权的属性。也正是因为如此，法律对农户行使使用权设立了诸多限制。如《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件 参与权益的分配并共同承担风险。（6）四荒使用权拍卖（或租赁）：四荒经营权拍卖是指集体组织通过公开竞价拍卖方式出租集体所有的荒山、荒滩。租赁期较长，是一 ...
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2003年4月16日最高人民法院公布法释〔2003〕6号文《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》，其中第一条规定：“破产企业以 财产，破产企业清算组有权依照《破产法》的规定对其进行清理、估价、变卖或委托拍卖。第三，破产企业清算组在处理房产前，应依照《房地产管理法》的规定，履行 ...
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，承包人主张未付工程价款利息属于工程价款属于优先受偿权范围的，应予支持。 土地使用权不属于优先受偿权的客体，承包人请求对建设工程占用范围内的土地 、违法分包人未经施工企业授权，以施工企业项目部名义对外签订借款合同，应按照《最高人民法院关于民间借贷案件适用法律若干问题的规定》严格审查借贷的基础事实，包括 ...
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中，承包人取得土地承包权后，发包人对承包经营标的仍有相当大的支配权。农民如何经营在很大程度上仍取决于发包人；承包人转包须经发包人同意。最高人民法院《关于审理 由福利分田变为从集体组织分得一定地租来获得福利（注：崔建远：《四荒拍卖与土地使用权-兼论我国农用权的目标模式》，《法学研究》1995年第6期。） ...
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有过错，应依法根据各自的过错承担相应的民事责任。 4、国有划拨土地及建筑物抵押的效力 以国有划拨土地与其上的建筑物单独、分别或一并抵押的，如果未经土地 的，应当依照特别规定办理。对目前法律尚无明文规定的，可以参照最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第8条的规定处理。在经过适当的 ...
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中，承包人取得土地承包权后，发包人对承包经营标的仍有相当大的支配权。农民如何经营在很大程度上仍取决于发包人；承包人转包须经发包人同意。最高人民法院《关于审理 福利分田变为从集体组织分得一定地租来获得福利（注：崔建远：《“四荒”拍卖与土地使用权-兼论我国农用权的目标模式》，《法学研究》1995年第6期。 ...
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。在银行诉请判令开发公司偿还贷款本息并承担诉讼费用时，只在起诉理由中提出土地使用权抵押事实。一审判决开发公司偿还银行借款时，确认银行对抵押合同项下土地 请求对抵押物进行拍卖或变卖并主张优先受偿权。上述两次意思表示内容一致，即银行作为抵押权人请求法院依法支持其行使抵押权利。根据最高人民法院《关于适用〈 ...
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可以采取下列方式：（一）协议； （二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。”第 土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求违约赔偿。”《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 ...
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利益，强烈申请原执行法院对不动产的使用人采取强制措施，责令其腾退出使用中的土地或房屋。对此，法院是按一般的腾退不动产纠纷案件的执行程序进行，还是以 在法院拍卖、变卖中，买受人取得不动产所有权无须以登记为要件。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称）对此种观点予以了认可。《 ...
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