运输单证中其他条款的效力。将货物的保险利益转让给承 运人的条款或者类似条款，无效。 第四十五条 本法第四十四条的规 定不影响承运人在本章规定的 船舶适航。交付的船舶应当适于约定的用途。 出租人违反前款规定的，承租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此 遭受的损失。 第一百三十三条 船舶在租期内不符合约定的 ...
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《建筑法》和《消防法》的强制性规定，应认定为无效。根据我国《合同法若干问题的解释》第4条的规定，人民法院确认合同效力时，应当以全国人大及其常委会制订的法律 拆除等等，都涉及返修责任承担问题。为避免此种争议产生，作为出租人要慎重答应承租人的改造要求，约定好如出现返修责任承担主体，切不可为把房先租出去，而 ...
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应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。厦门中院由此认为，吉源公司在六个月 或者应当知道转租事实之日起六个月内，可以提出异议，请求解除租赁合同或者请求确认转租合同无效，但若出租人在六个月内不提异议，则视为默认同意转租行为， ...
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三人使用的，在租赁关系终止后，出租人也可以向第三人要求返还。学说上认为，承租人与次承租人的返还义务为连带债务，[3]但如果经出租人同意，次承租人 法院确认该买卖合同无效。法院一旦确认，即使出租人与承租人已办理了房屋所有权登记手续，由于登记的基础和条件不复存在，因此应予撤销。（注：次承租人不主张优先购买 ...
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规定出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。这是关于承租人优先购买权的规定,但该条规定明显属于不完整的 合同行为影响的第三人以相应的权利,尤其是请求确认合同行为相对无效或请求法院撤销该合同行为的权利。只有第三人行使此项权利,发动授权第三人的法律 ...
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或者其他运输单证中其他条款的效力。将货物的保险利益转让给承运人的条款或者类似条款，无效。 第四十五条本法第四十四条的规定不影响承运人在本章规定的承运人 适航。交付的船舶应当适于约定的用途。 出租人违反前款规定的，承租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。 第一百三十三条船舶在租期内不符合约定的 ...
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商品房抵押已经登记的，抵押权优先受法律保护，抵押权人可主张抵押登记后的商品房买卖合同无效，仍可对抵押商品房主张权利，买受人不得对抗抵押权人对该商品房实现 同意承租人对房屋进行装修，要注意审查装修的有关约定：装修的内容和要求、承租人对装修公司及其工人的管理、装修给第三人造成损害的责任承担、装修发生的水电 ...
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或者其他运输单证中其他条款的效力。将货物的保险利益转让给承运人的条款或者类似条款，无效。第四十五条 本法第四十四条的规定不影响承运人在本章规定的承运人 船舶适航。交付的船舶应当适于约定的用途。出租人违反前款规定的，承租人有权解除合同，并有权要求赔偿因此遭受的损失。第一百三十三条 船舶在租期内不符合约定 ...
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第三人使用的，在租赁关系终止后，出租人也可以向第三人要求返还。”学说上认为，承租人与次承租人的返还义务为连带债务，[3]但如果经出租人同意，次 法院确认该买卖合同无效。法院一旦确认，即使出租人与承租人已办理了房屋所有权登记手续，由于登记的基础和条件不复存在，因此应予撤销。（注：次承租人不主张优先购买权 ...
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