除去瑕疵和请求给付无瑕疵的物）产生的花费进行的比较。[42]《欧盟消费品买卖指令》只规定了后一种价值比较(Art 3 Abs. 3 RL1999/44/EG)。因此有观点 则即使在二手交易中，出卖人消除瑕疵的义务也是其买卖合同中未为言传的内容，比如二手汽车的 交易。在这种情况下，不仅仅是第275条第2 ...
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程序等等，其中特别程序又可以划分出若干独立的程序。比如原告对被告提出有关房屋买卖合同纠纷的诉，应当以普通程序进行审理；同时原告又对同一个被告就已经审结的 可以行使返还请求权、侵权行为损害赔偿请求权，不当得利返还请求权合并请求被告返还同一辆汽车。竞合的诉的合并，实质上是当事人在民事实体法上请求权的竞合， ...
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和物业服务用房，属于业主共有。 第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主 通知出租人。 第七百四十一条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。 第 ...
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期待其使用期限能够持续数十年，而对于其他产品，例如电视机、电脑、汽车等，其与房屋地基使用寿命长度显著不同（参见In re Sony, 758 F.Supp.2d 号、（2015）成民终字第1515号四川精典申众汽车销售服务有限公与罗莎买卖合同纠纷。 一审法院在（2014）锦江民初字第1574号判决书中 ...
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需要”的规定。 前款所称配置比例是指规划确定的建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库与房屋套数的比例。(建释5条) 建筑区划内在规划用于停放 出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。(房释21条) 出租人依照《中华人民共和国担保法》第 ...
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装港的承运人，由承运人负责运抵卸港后放给买方收货人，而非直接将货物交付给与他有买卖合同关系的买方。交付或背书给买方的通常只是一纸提单。所以说在国际贸易中，实际 物只有一个合法的占有权。但在另外一些情形下，实际占有和推定占有均产生占有权的效力。如甲将汽车借给乙，甲对汽车是一种推定占有，而乙对汽车则属一种 ...
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转给买受人的制度 。 所有权保留买卖实际上是附担保条件的买卖合同。如今在我国已经在房地产买卖或其他大宗买卖（如汽车买卖）之中大量使用。往往具体表现 保留对消费品的所有权一直到买方付清价款为止。 事实上，没有物权行为理论的所有权保留买卖制度本身是有缺陷的。如果根据不承认物权行为理论的债权形式主义，物权移 ...
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转给买受人的制度 。 所有权保留买卖实际上是附担保条件的买卖合同。如今在我国已经在房地产买卖或其他大宗买卖（如汽车买卖）之中大量使用。往往具体表现 保留对消费品的所有权一直到买方付清价款为止。 事实上，没有物权行为理论的所有权保留买卖制度本身是有缺陷的。如果根据不承认物权行为理论的债权形式主义，物权移 ...
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，直接损害小区业主应有的合理利益。当今的商品房买卖合同多属格式合同，购房者只能被动地接受开发商提供的房屋买卖合同，而没有多大余地进行协商。此际，规定 自己的标准，如《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》规定城区小区居民汽车停车率不应小于80%。 [28]不过，有学者对此提出了不同的看法。《物权法》 ...
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车库配比的规定，以市场价格，通过购买或者承租等方式取得或者租赁建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的情况下，以出售、赠与或者冲抵债务等方式处分给业主以外的 解释》）第10条规定，买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立 ...
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