前手之间的交易是否存有问题、房产所有权人是否还欠其前手房款未付清。质言之，这些抵押权人没有任何过错，其取得房产抵押权的行为属于善意取得。因此，不能 在该案中出借人基于被告人提供的房屋产权证书及抵押贷款委托书、公证书进行抵押借款，没有任何过错。在案例5中，出借人完全是善意取得，应当维护抵押权人的合法权利 ...
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已经成立，但还没有发生法律效力，只在期限到来时，商品房预售合同才发生法律效力。这样，作为预售方就不能要求预购方支付一定的定金或房款。显然，这也 交纳了部分购房款，在办理银行按揭之前，银行通知停止办理按揭贷款，此后双方就如何付清购房余款协商不成，则应适用情事变更原则，解除合同，双方合理分担损失。 （二 ...
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即期房，指没有建成的房屋，那些已奠基但尚没有任何地面建筑的亦被视为楼花）预先出售给购房人，由购房人根据预售合同支付房款，并在楼花竣工变为现房、验收合格后，经 重复抵押的现象有可能会发生。试举一例：某甲（购房人）以七成按揭、十年付清贷款本息的方式从乙银行贷款购买一价值二十万元的住房。以这种购买方式，甲首 ...
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您好。我现在很需要您的帮助。我在2010年3月购买了商品房一套，并且付清了全部房款，有买卖合同和收款收据为凭。5月初我和我女朋友彭唯唯办理了结婚登记 主意。长沙婚姻律师余宇博士：李先生，您好。房子是您在婚前出资购买的，女方没有实际出资行为，可以认定该房屋属于您婚前的个人财产。虽然说房子的房产证是在婚后 ...
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价格将涉案房屋转让给赵某，赵某依约先支付24万元，余款办房产证时一次付清。上述交易过程均未在房管部门备案。2009年10月，楼盘开盘后，赵某入住 商品房现房买卖合同》无效。 赵某依约支付房款并缴纳相应的契税，飞跃公司协助赵某办理房屋所有权变更登记，符合法律规定，且并没有损害李某的利益，应认定合同有效。 ...
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由谢某先付25万元，剩下的10万元在过户时付清，并出具《承诺书》载明此事。谢某总计支付秦某房款30万元后，2005年下半年房子竣工，秦某将钥匙交给 中华人民共和国合同法》第五十六条之规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，即该仲裁裁决系基于当事人间无效的合同而作出，案件当事人之间存在虚假的 ...
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与被告李xx提供的银行明细相对应,同时被告李xx偿还了部分借款,而被告杨xx没有提供还清借款之证据,故法院确认原告与二被告之间存在民间借贷关系。现原告向 .59元的逾期利息(从2015年3月23日起按照年利率6%计算至全部款项付清之日止)； 三、驳回原告王xx的其他诉讼请求。 案件受理费6265元,由 ...
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李xx提供的银行明细相对应，同时被告李xx偿还了部分借款,而被告杨xx没有提供还清借款之证据,故法院确认原告与二被告之间存在民间借贷关系。现原告向 .59元的逾期利息(从2015年3月23日起按照年利率6%计算至全部款项付清之日止)； 三、驳回原告王xx的其他诉讼请求。 案件受理费6265元,由被告 ...
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保证，按揭人可以继续占有和使用房屋，在还清贷款后才能拥有产权。我国目前还没有关于“按揭”的相关立法，但在这个房价飞涨的年代，为了实现购房安家的梦想，越来越 理论上有两种观点，一种观点认为购房人在未付清全部房款前，其对按揭房屋实际还没有取得所有权，既然还没有取得所有权，那么离婚时即对房产进行分割实际上是 ...
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保证，按揭人可以继续占有和使用房屋，在还清贷款后才能拥有产权。我国目前还没有关于“按揭”的相关立法，但在这个房价飞涨的年代，为了实现购房安家的梦想，越来越 理论上有两种观点，一种观点认为购房人在未付清全部房款前，其对按揭房屋实际还没有取得所有权，既然还没有取得所有权，那么离婚时即对房产进行分割实际上是 ...
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