农村社会的实际情况，同时为减转批准、登记可能给农民带来的负担，《农村土地承包法》第二十二条规定，实行家庭承包时，承包方自承包合同生效时取得土地承包 。如果继承人是集体经济组织成员又暂时没有取得承包地，可以考虑由其继承承包，但需要重新订立承包合同，在这种情况下不属于继承了。《农村土地承包法》第31条同时 ...
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第三次革命。重庆市、浙江省也没有必要分别出台《关于以农村土地承包经营权入股发展农民专业合作社注册登记有关问题的通知》（简称《入股合作社的通知》）和《农村 土地承包经营权出资额不计入合作社出资总额，必然面临着传统商法法人财产独立、虚假出资的诘问；如果计入，不仅会导致物权流转说与债权流转说界限不清，而且会 ...
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的状况，在人民公社解体，农村土地实施承包制改革后并没有获得改观。尽管集体可以为农业生产目的，为土地使用人设定承包经营权或者为建立乡镇企业目的，设定集体建设 只能重建。实际上，农村土地的承包经营权和宅基地使用权，远非大陆法系的用益物权，而是在原来被否定了财产权的土地上重新为农民创设的新的财产权。只不过这 ...
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民间商业资本（如果不是官商的话）的土地购买没有太大的关系。[11] 3．保护耕地说之否定 允许农村土地承包经营权的自由流转，并不会导致农用地商业化。 土地承包经营权是集体所有权的实现方式，其流通的自由化问题涉及到土地承包经营权制度背后的集体与农民的关系和定位。 法律虽然确立了农村土地的集体所有制，但是 ...
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与农地的分离难上加难，从而进一步限制了农村土地的合理利用。在对湖北省通城县进行农村土地调研的过程中，只有38％的农民在土地承包经营权流转时是被支付了对价的。 条第1款第3项规定：不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。而《物权法》草案中却没有规定此种限制，我认为土地的流转必须强调这一点。在一般情况下 ...
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，可以征用或征收集体土地。土地征用是国家对农村土地的征用，对于城市土地，国家是无偿划拨和有偿转让。农村集体土地，是农民赖以生存和发展的重要物质基础，是 动用公安武警等公权野蛮执行，岂不是更加侵犯了失地农民的合法权益。笔者认为这种顾虑没有必要，因为农村土地征用同城市房屋拆迁一样，相关法律法规均规定了行政 ...
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法律的健全和发展，特别是在进行农村集体土地的确权过程中，这种没有具体组织形态和法律人格化的农民集体就会遇到诸如不能行使和保护自身权利等情况。为了 发包主体，造成产权混乱现象。 可见，现行法律规定农民集体这样一个无法律人格、不能具体行使对土地有效监督和管理的集合群体作为农村土地的所有权主体，必然造成农村 ...
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Z村来说，人民公社解散后，对于失去土地的农民来说，土地被使用或征用，其享受的补偿和安置待遇并没有本质上的区别。[50]1994年之前，一般依据 要求社会保险机构支付其养老金和医疗保险金的权利。 （2）生存权的不完全性 从我国农村土地的生存保障功能来看，征地农业人员请求土地征用补偿安置即请求征地单位（或 ...
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思路，一种排除法。 二、农民集体所有：理论预设 法律争议必须在既定的制度框架内解决，该类案件面对一个既定的制度前提农村土地的集体所有权，因此法官和执业 所有权不是没有依据的。1952年土改完成后，农民个体成了土地的所有者。1950年代末和1960年代初的合作社、人民公社体制的建立是从土地的农民私有制向 ...
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～1995年，全国净减少耕地7500万亩。农民土地权利受侵害的现状，令人担忧。随着改革开放的深入，农村土地的价值进一步增加，可以想见，侵害会进一步增多，而 设立。首先，现实当中，很多农户自分配的土地位置确立时开始对土地的利用，他们可能根本没有签定合同也没有登记。有些人可能认为，没有签定合同是他们自己的 ...
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