但被告确实提供了江夏区房产局出具的房屋产权证。从形式上看没有瘕疵。因此只能对房产证进行实质审查。在原告方申请法院到房管局对房产证的真实性进行调查取证时,我们审查 ,被告将返还房屋及土地承包经营权流转给原告,原告也清楚现在的房子已不是当初的房子,被告投入的资金原告必须补偿。如何补偿?被告更是一肚子委屈, ...
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,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。 3、双方父母均出资 (1)房子落在夫妻双方名下,房子属于夫妻共同财产;应当认定父母的出资 房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。 经济适用房、两限房由一方在婚前申请,以个人财产支付房屋价款,婚后取得房产证的,应认定为一方个人财产; ...
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夫妻离婚时商品房如何分割呢? 3.私产(商品房)分割 一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方 夫妻共同所有。但是,如果一方提出,父母出资买房子的钱是借给自己的,而不是赠与的,并拿出借条予以证明的。对此,法院一般的做法是,首先看另 ...
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费用。 房子是在以前买的,买的时候价格是50多万,分期后价值是70多万,现在的价值大概是200万左右,150多平米的房子。 我现在想知道整套房子 局交契税,房管部门办房产证。 3类房产过户所需费用 继承主要费用继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税 ...
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有以下几种情况: 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来,然后伪造房东的身份证以及房产证,再到中介处挂牌将房屋出售。 2、与房东有特定关系,冒用房东的名义 呢?如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出,则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能看,不能住,无疑成了镜中花、水中月。如果想搬进购买的 ...
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年,因儿子在北京读大学,崔女士就想在北京买房,以后可以举家搬到北京,而且更重要的是房子能增值!于是,崔女士先是从网上了解到北京市房山区某村 ,部分房地产开发公司虚构事实,在根本不可能办理房产证的情况下虚假承诺,最终导致购房者根本拿不到房子,更谈不上办理房产证。虽然购房者往往握有《商品房买卖合同》和房款 ...
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共同财产的1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母出资购买的 所有权。但目前有少数夫妻,财产实行aa制,在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益 ...
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一方支付首付,婚后双方共还贷并取得房产证 案例:金女士在和肖先生结婚前交纳了购房首付款71万元,买下了位于北京某区的一套房子作为婚房。结婚两年后,王女士和 父母给杨先生买了北京某区一套房屋,并且支付了全款。由于开发商等原因,杨先生迟迟没有拿到房产证。期间杨先生与何女士闪婚,之后杨先生取得了房产证。后杨 ...
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共有财产只有一方签了协议 我只能得到一半的房子。? 律师答复: 1、首先,可以明确的答复您,您这个案子胜诉的可能性大,原因在下文阐述 2、原则 合法有效: ①如果夫妻一方构成表见代理; ②购房者属于善意取得; ③无权处分的情形下其他共有权人予以追认或者默认。 3、尚未办理房产证的房产交易是受到法律保护 ...
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是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的 ? 三 十三、离婚时当事人请求对没有取得产权证的农村自建房进行分割的,人民法院可以根据实际情况对该房的使用权作出处理,判决享有使用权的一方应当补偿对方使 用期间该房 ...
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