开发的后期阶段一般所要涉及的合同1、对已售出但未交付的房屋，开发公司移交物业企业管理的——与物业公司——房屋移交协议；2、开发建设资料移交物管企业或 项目的房屋为标的分别规定权利义务，投资回报约定分房的，应明确房屋分配的具体办法；投资回报约定分配利润的，应约定利润的计算以及分配方式；8）在当事人订立 ...
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房屋存在质量问题解除合同的条件：卖出人与买受人如果对物业是否存在质量问题存有争议，需委托有资质的建设工程质量检测机构予以检测，以该机构出具的书面鉴定意见 的内容之中，现不再赘述。 根据建设部制定的《商品房销售管理办法》第三条的规定，商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由 ...
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《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》、《城市商品房预售管理办法》均规定，开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上， 人外，具有交付的法律效力，于商品房买卖合同关系而言，其责任、风险承担以及物业管理法律关系的效力是确定的。 入伙：指加入某个集体或者集团（现代汉语辞典） ...
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在执行中需要拍卖被执行人财产的，可以由人民法院自行组织拍卖，也可以交由具备相应资质的拍卖机构拍卖。 交拍卖机构拍卖的，人民法院应当对拍卖活动进行监督。 第四 企业、组织的代表人、主要负责人送达。 外国企业、组织的主要负责人包括该企业、组织的董事、监事、高级管理人员等。 第五百三十六条 受送达人所在国 ...
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；小区是否封闭？保安水平怎样？观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何？物业管理公司提供哪些服务？ ●入住以后的费用了解水、电、煤、暖的价格；物业 面积为准，只有这一面积数才具有法律效力。所以在合同中要就面积差异的处理办法有所约定。面积差异不超过合理比例时，房价保持不变;若超出此比例，双方就要 ...
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法律文件；（4）房屋面积变化的，提交测量面积成果报告（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条）；(5)法律、法规和规章规定的其他文件。二、登记 的物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋公共维修基金户名的变更手续 ...
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文件；（4）房屋面积变化的，提交测量面积成果报告（依据《城市房屋权属登记管理办法》第十八条）；(5)法律、法规和规章规定的其他文件。二 登记的 欠的物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理房屋公共维修基金户名的变更手续 ...
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土地是否属于闲置土地，主要依据是《城市房地产管理法》、国土资源部《闲置土地处理办法》，如律师审查发现该准备取得的土地属于闲置土地，则应明确提示委托人可能 建设、商品房买卖这几个方面，还包括房地产企业设立、房地产法律尽职调查、外资准入房地产开发与经营、拆迁安置、物业管理等方面律师介入的非诉讼业务，要想在 ...
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开发公司，已取得房屋预售资质，与乙自然人签订《认购书》一份，其上载明了当事人双方的基本情况，明确乙方愿意购买甲方合法预售的某物业，并对该物业的面积 目的解释[13]的要求。具体来讲，法释〔2003〕7号通过法律援引将《商品房销售管理办法》第十六条内容进行了效力的升格，那么认购书转化为商品房买卖合同就要 ...
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部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有 等原因造成公有住宅售后房屋灭失的，由业主、房屋拆迁单位、原售房单位或物业管理单位持房屋灭失等有关证明文件，到该项资金保管单位办理住宅维修资金交割手续 ...
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