行为，虽然达成了有效的协议，但因未办理房屋变更登记手续，依照物权法的规定，房屋所有权尚未转移，而依法合同法关于赠与一节的规定，赠与房产的一方可以撤销赠与。2016年6月27日《浙江省高级人民法院关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答》 十二、夫妻双方约定一方个人所有的房屋 ...
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年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理； (二)1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施 看，讼争房屋应属林某与岳某共有。 按出资比例分割： 关于房产如何分割的问题。《物权法》规定，按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割 ...
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，是一种绝对权，主要包括所有权和他物权(用益物权和担保物权)。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生 要求被告履行协助过户义务，而非请求法院确认涉诉房产的归属，此为关键。 第三，管辖法院问题：本案虽涉及房产过户问题，但是因女方不履行双方所签订的离婚 ...
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条款的效力，并不一定与物权法定主义相违背。此外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条虽仅从借贷合同与买卖合同混合角度提出 来实现债权，担保权人并未直接取得涉案房产的所有权。上述实现债权的方式也可以认定为我国《担保法》《物权法》所规定的清算变价程序。故涉案回购条款，并不 ...
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极易导致交易行为及裁判行为的困惑诸多值得商榷的问题和困惑。首先,我个人认为,由于《物权法》未确立一个统一的、逻辑严谨的物权变动模式,极易导致 的态度,如实践中已有的“动产先占之习惯”、相邻不动产权利人之间关于“越界”的处理习惯、广泛实行的民间“典权”“典当”习惯等,均未在草案中触及。其中,物权立法取消 ...
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的出资比例，对房产进行分割，而不宜各半分割。 [2] 2006年11月6日广东省高级人民法院发布的《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见(2006)》（粤 司法》2005年第4期，第23页。 [12] 参见孙宪忠：《论物权法》，法律出版社2001年版，第423-424页。 [13] 参见孙宪忠：《论 ...
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的理由。然后，本文将集中讨论由是否区分登记簿公信力与动产善意取得引发的一个最富实践意义的问题，即在解释《物权法》第106条第1款第1项中的“受让人的 而不知道时非属善意，但是对不动产善意取得而言，应当以受让人对登记的信赖作为判断关于不动产“善意”的判断标准。在通常情况下，只要受让人信赖了登记，就推定其 ...
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，租金由当事人协商议定。租金标准实行最高限价。最高限价由市、县人民政府物价部门会同房产管理部门制定并公布。”该条款于2002年12月被修改成“私有房屋出租的 承租人的补偿安置 1、关于未超过批建期限临时建筑房屋及其出租的几个问题 （1）未超过批建期限的临时建筑房屋是否具有所有权？根据《物权法》第三十条 ...
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的发生在知识分子家庭内部的典型案件，论述关于家庭财产纠纷中如何进行不动产事实物权确认的问题。 一、不动产物权归属制度概述 《物权法》第九条规定：“不动产物权的 还是夫妻共同财产？本案中，双方当事人对讼争房屋的房产权属证书确定的权利归属本身有异议，并且针对该房产的出资事实分别进行了举证证明，因此不能仅以 ...
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问题。{12} 为避免因新商品房折扣不规范，导致司法认定 客观性与公正性缺失的问题，反贪部门在查证最低优惠价格时，应注意查实交易时销售方内部最低优惠价格的 ，对评估市场价格，公平公正处理案件意义重大。 (1)应依据物权法关于物权合同与物权变更生效的规定，区分动产和不动产贿赂，来具体认定交易时。刑法解释 ...
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