典权人使用收益的必要，历代兴而不衰，具有重要的社会功能。「3」其经济作用体现在：出典人大多是经济上的弱者，若典物价格低减时，他可以抛弃回赎权； 与抵押。以房屋的典权为例。（1）抵押的设定可能导致房屋所有权的转移，如果债务人到期不能清偿债务，抵押权人就有权行使抵押权，处分抵押物。而在设定典权的情况下出典 ...
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，就没有人有监督受托人的动机和资格。在英美法系国家，信托法从过去到现在一直规定：在信托有效设立之时强制执行权就产生信托法不存在则此功能就不存在 ，环保信托机构将信托财产即环保设备或设施出租给环保企业，环保企业向环保信托机构支付租金；也可以由信托机构一次性购进后再进行租赁。租赁可大致分为以下三种类型：一 ...
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是否有积极性维护企业的信誉，很大程度是依赖于企业的所有权是否能有偿转让。如果现在的所有者在即将退休或由于某种原因不愿意继续经营企业时所有权不能转让，信誉 一旦处于垄断或近乎垄断的地位，就可以靠垄断带来的租金生存，无须在乎消费者的评价，自然就没有必要讲信誉了。 由此，我们就可以理解为什么中国企业普遍不讲 ...
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最长的期限签订延包合同。有的通过降低承包费，给下任村委会造成本应到期的合同变成了正在履行中的合同的既定事实。实际上，则是为了延续其影响，试图通过 认为，情势变更原则是司法深层次干预当事人意志的形式，必需有法律明文规定才可以行使。现在，法律和司法解释对这类案件没有授权司法机关干预，《若干问题的规定》第二 ...
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，由于土地“招挂拍”政策，及上海获得世博会举办权，上海地租陡升。“金汤城”地租租金相对低廉，未来营运的盈利空间甚大。上海公安部门记录，其正式开业时间是2004 法院不审不公”“彻底清除黑心律师”的牌子，向他示威。第二天，同样的横幅出现在了江北区法院门口。被追问为何示威时，一位中年男子回答称，“李庄骗了 ...
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一段时间，被二房东告知业主把房子卖掉了，并且同时要求涨房租。张宇跟二房东提出，他们的合同上明明是2017年5月到期，即便涨价也应该是5月份过后才能涨价 租户不能守约使自己身陷困境。目前，张宇和同学还没有找到适合的房子，面对现在的状况，他表示很无奈，不知道跟二房东的合同是否具备法律效力，因此只能跟二房东 ...
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所有权人处分物品的善意买受人,也应受到保护。 ③商法典上建立了商务留置权制度,即对于债务人的到期债务金额,商人可就通过正常商业往来而占有的债务人的财产或 ,让我们不得不考虑修正传统民法的观念和制度,适应商法化的需要。另一方面,也许在现在看更重要的是,民法商法化被作为民商合一论者自认为有力的武器,在他们 ...
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财产。最高人民法院民一庭认为“一方婚前所有的房屋出租而未通过共同劳动所取得的房屋租金等，认定为一方的财产比较适宜。”（16）笔者认为因增值部分是附属于房屋 房屋存在增值也会存在减值，比如在2007年购买的房屋就可能比现在的价格高，如果减值了，对方是否也承担相应的亏损。当然，如果是因为装修引起的价值变化 ...
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所有权人处分物品的善意买受人,也应受到保护。 ③商法典上建立了商务留置权制度,即对于债务人的到期债务金额,商人可就通过正常商业往来而占有的债务人的财产或 ,让我们不得不考虑修正传统民法的观念和制度,适应商法化的需要。另一方面,也许在现在看更重要的是,民法商法化被作为民商合一论者自认为有力的武器,在他们 ...
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的成文法规则，例如统一商法典（UCC）（section9-318）就规定，对买卖货款、出租租金和服务报酬等债权进行转让的任何限制都是应被禁止的。 3．合同自由和 作为财产权的可转让性和禁止让与约定之间的冲突 多数债权具有财产权属性，所以现在民法在原则上都承认债权作为一种财产的可转让性。很多债权和机器、 ...
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