土地。 中国在20世纪20年代就有《土地法》。当然，当时的《土地法》有其局限性，比如限制租赁、限制租金比例、强制永佃权等，行政权力过大。自秦汉 办公室印制， 2000，第38页 中国私法网·张山峰 [摘要]土地作为物，是极为重要的社会经济资源。本文立足于中国的现实，从存在的问题出发，以法学、经济学的、 ...
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存在着上文所指出的问题：1）在相当的情况下，混淆了一般侵权和特殊侵权的界限，使这种分类失去意义或者不再重要；2）在若干情形，混淆了合同义务及其违反和 正因如此，人们处理侵权行为案件，脑海里首先出现的念头，就是该案型是一般侵权的还是特殊侵权的。现在我们通过具体的事例来分析把原物返还为侵权责任方式，适用于 ...
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确权纠纷、房屋租赁纠纷、房地产联营纠纷等，笔者结合审判实践，想对在房地产联营纠纷案件的审判实务中碰到的问题作些探讨。一、联营合同效力的确认本文所指房地产 审价价值或出资方实际出资占房屋造价的比例，认定出资方的经济损失，由以土地使用权作为投资的一方给予赔偿。三、审理中出现的其他问题的处理（一）债务的负担 ...
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缴纳，也可以按国家税法规定方式缴纳，避免产生纳税争议。一般来说出租房屋应纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育费附加和印花税。房产税、城镇土地 》之前，认真了解相关法律、法规，以避免出现租赁合同纠纷。本文从防范风险角度分析上述风险问题，供需要帮助的人参考。 文章转自网络如有侵权，联系 ...
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的相对性的羁束，赋予租赁债权以对抗第三人的权利。 虽然租赁权被赋予了部分对抗第三人（受让人）的效力，但由于租赁权并不像所有权或者土地使用权那样全面地指向 很大程度上是因为德国法中有关侵权行为的规定不够完善，因此应扩大合同责任。从我国法律的规定来看，并不存在德国法所面临的问题，在许多情况下，采纳侵权责任 ...
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中，法院判决认为:违约金与损失赔偿金能否并用的问题，应当说视情况而定，这里的情况包括合同双方对违约金的性质、数额等方面的具体约定，也包括守约方诉讼请求的 权衡，并应兼顾债务人利益之保护。原则上，在出现违约的情况下，违约金请求权与损害赔偿请求权是可能同时发生效力的。在此前提下，依据两个请求权指向利益是否 ...
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幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易三房详细了解房屋的各方面 情况，所以约定按套转让。此外，以前的二手房交易经常出现交易成功后，卖方搬走所有家具，甚至包括门窗等附属物品的问题，新的合同则明确约定了哪些东西是随房屋一起 ...
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免除对公共利益之重大损失，经适当说明理由并支付合理补偿，有权单方解除合同。④当出现不可预见的重大情势变更，如相对人依原约定显失公平，行政主体为维护公益，有 ？要是审查，就很可能会审查到契约当事人是否存在先行违约的问题，这是否妥当？等等。余凌云：论对行政契约的司法审查，《浙江学刊》2006年第1期。 [ ...
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C. 229952)。 [14]此一结论系类推适用《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释［2009］11号)第24条第3项 的王保国与王学楷房屋及宅基地侵权纠纷上诉案、袁雅琴不服上海市房屋土地管理局核发房屋所有权证行政附带民事诉讼案和刘汉收诉马文义、第三人孙 ...
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房屋租赁期限不宜过长，否则会导致租赁价格逐渐低于逐年上涨的市场价。另外房屋租赁期限不得超过土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限及不得超过二十年； 承揽、工程等合同，其特点是业务量大，发生频繁。对此类合同的审计，实行抽样审计和定期检查的办法，及时发现、分析和解决带有倾向性、普遍性的问题。 ...
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